《房屋租賃合同》范本

1、1房屋租賃合同房屋租賃合同(樣本樣本)出租方：浙江恒風(fēng)集團(tuán)有限公司出租方：浙江恒風(fēng)集團(tuán)有限公司承租方：承租方：出租方與承租方根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成以下合同條款，供雙方共同遵守。第一章第一章租賃房屋概況租賃房屋概況第一條租賃房屋座落于金華市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)神州創(chuàng)業(yè)園（金東區(qū)孝順鎮(zhèn)畈二村東塘路188號(hào)），包括第18幢共三層，建筑面積約4038平方米（具體見(jiàn)房屋建筑平面圖）。1.1租賃房

2、屋內(nèi)現(xiàn)有可供承租方使用的設(shè)施和設(shè)備：消防設(shè)施設(shè)備、通水、通電線路、電梯等。1.2上述房屋及可供承租方利用的設(shè)備、設(shè)施、外墻面，以下統(tǒng)稱(chēng)租賃物。第二條租賃物的現(xiàn)狀為：房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)；水泥地面；頂——白泥粉刷；內(nèi)墻面——白墻，房屋的結(jié)構(gòu)、消防、水電路及排水系統(tǒng)等等均符合相應(yīng)規(guī)定，能夠正常使用。第三條租賃物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浙（2017）金華市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0046163。租賃物已因出租方銀行貸款辦理了抵押登記，乙方承諾無(wú)條件放棄因租賃合同產(chǎn)生的一

3、切優(yōu)先權(quán)和抗辯權(quán)。第二章第二章租賃條款租賃條款第四條租賃用途4.1承租方將租賃物用于。4.2承租方不得利用租賃物進(jìn)行非法或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)解除本合同。4.3承租方改變租賃用途的，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除本合同。第五條轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租。5.2承租方將本合同下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人的，視為轉(zhuǎn)租。5.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方

4、有權(quán)解除本合同。第六條租賃期限6.1租賃期限叁年，自年月日至年月日止。第七條租賃物交付7.1租賃物在承租方足額繳納完租金后按現(xiàn)狀交付。第八條租賃費(fèi)用8.1租賃期間第一年度和第二年度年租金均為（小寫(xiě)￥：元），第三年度租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，即為（小寫(xiě)￥：元）。8.2出租方已經(jīng)為租賃物單獨(dú)安裝了水電表，承租方按水電表的計(jì)量數(shù)據(jù)、按水電部門(mén)額定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及出租方分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)（包含基礎(chǔ)電費(fèi)等）支付水電費(fèi)給出租方物業(yè)委托方（義烏市恒風(fēng)物業(yè)管理有

5、限公司），并在收到收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)付款。8.3電話、電視網(wǎng)絡(luò)、電梯年檢費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、租賃稅等因使用租賃物產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。8.4物業(yè)管理費(fèi)用按出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的3害均與出租方無(wú)關(guān)，概由承租方承擔(dān)責(zé)任。14.3租賃期內(nèi)，對(duì)于租賃物公共區(qū)域及租賃雙方臨界區(qū)域的封閉墻、隔斷、消防卷簾、防火門(mén)等，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照消防部門(mén)的要求設(shè)置、完善，并通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收，如未通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格的，出租方有權(quán)

6、無(wú)條件收回租賃物，相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。第五章第五章合同終止合同終止第十五條合同終止原因15.1租賃期限屆滿，不再續(xù)租的，自期限屆滿之日合同終止。15.2出租方按約定解除合同的，合同自解除通知到達(dá)承租方之日終止。15.3本合同一經(jīng)簽訂，無(wú)特殊原因，承租方和出租方任何一方不得隨意解除。租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，達(dá)成解除合意之日合同終止。如因自然災(zāi)害等不可抗力因素或政府政策原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如出租方提前解

7、除合同，應(yīng)提前二個(gè)月告知承租方，同時(shí)退還履約保證金及剩余房租租金并賠償承租方二個(gè)月租金的違約金；因承租方不能按照消防部門(mén)的要求通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收的，出租方有權(quán)終止合同；因承租方違約解除合同時(shí)，出租方不退還履約保證金并沒(méi)收當(dāng)年剩余租金。第十六條合同終止的處理16.1承租方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)按約定返還租賃物。該約定內(nèi)按日租金支付租賃物占用費(fèi)。逾期返還的，逾期期間按壹拾萬(wàn)元每月支付租賃物占用費(fèi)。16.2承租方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)自行拆除在租

8、賃物外立面、墻體等上面安裝的經(jīng)營(yíng)招牌、燈箱、廣告等。逾期拆除的，出租方有權(quán)拆除并自行處理拆除物，拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。16.3返還的租賃物有損壞的，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如無(wú)法修復(fù)，承租方應(yīng)折價(jià)賠償。第六章第六章其它約定其它約定第十七條出租方或承租方?jīng)Q定不再續(xù)租的，均應(yīng)在租賃期限屆滿前二個(gè)月通知對(duì)方。第十八條本合同下的通知以專(zhuān)人遞送、傳真或郵政特快專(zhuān)遞等方式按合同簽署頁(yè)所示地址和號(hào)碼發(fā)出。以郵政特快專(zhuān)遞方式發(fā)送的，郵寄后第二日視為送達(dá)，

9、專(zhuān)人遞送或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送之日視為送達(dá)。以傳真方式發(fā)送的，應(yīng)在發(fā)送后隨即將原件以郵寄或?qū)Ｈ诉f送給另一方。第十九條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及合同附件、附圖、附表、交接清單等與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同在履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向義烏市人民法院提起訴訟。第二十一條本合同雙方代表簽字或蓋章后生效。第二十二條本合同一式叁份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，存檔