房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議甲方：永城日成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：甲方擁有永城市紫金華府北，中原路東、建設(shè)路北，共計(jì)211.2畝土地，約14萬(wàn)平方米，容積率不小于2.0，不大于3.5.建筑面積約50萬(wàn)平方米。二、合作形式：二、合作形式：根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和互惠、互利的原則，雙方采取合作開發(fā)、分段實(shí)施，以土地合作開發(fā)形式進(jìn)行開發(fā)。投資資金人民幣共計(jì)億元整。甲方負(fù)責(zé)辦理前期的土地、規(guī)劃、協(xié)助辦理

2、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)市住房保障服務(wù)中心辦理掛牌出讓地行政審核手續(xù)和規(guī)費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)等減免的確認(rèn)手續(xù)（包括人防費(fèi)等）除施工許可證以外，其它行政性收費(fèi)均由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的總投資費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部受益。三、甲方權(quán)利和義務(wù)：三、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地證、規(guī)劃證、協(xié)助辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。員協(xié)助甲方辦理規(guī)劃審批、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及許可證、招投標(biāo)等相關(guān)工作。4、

3、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。5、乙方必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，因違反以上規(guī)定所產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等負(fù)面影響由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6、工程質(zhì)量管理雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、財(cái)務(wù)管理：五、財(cái)務(wù)管理：1、本項(xiàng)目甲方在乙方指定的銀行設(shè)立專用賬戶，乙方所用于本項(xiàng)目建設(shè)的資金、銷售回款須打入此帳戶，此帳戶的法人印章為乙方所指定的私人印章。2、本項(xiàng)目所設(shè)立專用賬戶內(nèi)的資金甲方無(wú)權(quán)調(diào)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家的稅