賣場建筑的基本要求潤華

1、Page：1RTML01012007.4.28商業(yè)用房建筑的基本要求商業(yè)用房建筑的基本要求康城投資（中國）有限公司（乙方）對恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）所提供的商業(yè)用房（含附屬場地設(shè)施）提出如下具體要求，同時甲方保證商場建筑必須通過國家有關(guān)部門的工程質(zhì)量驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、綠化驗收、交通驗收等，以《甲、乙雙方責(zé)任及工程范圍》附件三為準(zhǔn)。一、一、總平面總平面1滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門關(guān)于用地規(guī)劃設(shè)計要點的要求。2滿足乙方的營運要求的停車場

2、（汽車、摩托車、自行車、貨車、公交車、出租車）及動線規(guī)劃。3總平面應(yīng)按現(xiàn)行國家規(guī)范作無障礙設(shè)計。4為乙方提供招牌立柱的空間。5總平面甲方及乙方使用區(qū)域如附件一圖所示。6施工圖在甲乙雙方簽字認可前，如乙方認為使用功能不能達到乙方營運需求，本合約即終止，如乙方已支付款項，則甲方須立即全額返還，此外雙方互不負擔(dān)任何相關(guān)費用。二、二、建筑建筑1規(guī)模：地下一層不少于14700m2，地上一層不少于11100m2，地上二層不少于12300m2，外圍廣

3、場不少于5500m2（按實測部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。2高度：地上一層不低于5.4米標(biāo)高，使用凈高3.8米；地上二層不低于5.4米標(biāo)高，使用凈高3.8米；地下一層停車場為4.2米標(biāo)高，使用凈高2.8米。3造型：須與乙方造型、標(biāo)示符合，外墻材料為瓷磚或鋁塑板（但須符合規(guī)劃部門的要求），并在施工圖上說明。甲方提供立面圖給乙方確認。4門窗：（由乙負責(zé)安裝并承擔(dān)費用，根據(jù)施工圖設(shè)計要求施工）(1)商場出入口設(shè)置防盜卷簾門和加不銹鋼邊框的鋼化玻璃平開移門所

4、有機房門及逃生門應(yīng)采不銹鋼門。（應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求）。(2)商場門洞尺寸要求：a.大廳出入口大門：門框凈高4m，凈寬6m；玻璃門凈高2.2m，凈寬Page：3RTML01012007.4.2812總平面除綠化、車道外使用花崗巖或石材（班車廣場使用金剛砂）。13伸縮縫的施工須符合乙方工藝要求（按照乙方提供的圖紙執(zhí)行）。三、三、結(jié)構(gòu)（按施工圖設(shè)計要求施工）結(jié)構(gòu)（按施工圖設(shè)計要求施工）1、荷載(1)收貨區(qū)、卸貨區(qū)、庫存區(qū)1000kg

5、m2。(2)其余區(qū)域600kgm2。2、外露結(jié)構(gòu)必須保溫（東北區(qū)）。3、結(jié)構(gòu)：建物需采用框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)8m或11m，不得采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)。4、應(yīng)考慮商場所需各種設(shè)備基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)預(yù)留設(shè)計。四、四、裝修裝修1地面(1)租賃建物各區(qū)域使用之磁磚、地磚、專用硬制耐磨金剛砂及工藝，由乙方認可廠牌、型號、顏色及施工工藝，并由乙方自行施工及承擔(dān)費用。(2)庫存區(qū)、收貨區(qū)、停車場及外圍車道使用C30以上商品混凝土，并加雙向鋼筋及5kgm2金剛砂，拍漿粉光養(yǎng)

6、護。金剛砂的鋪設(shè)、拍漿粉光工藝施工由乙方代為進行，費用由乙方承擔(dān)。(3)商場、大廳、工作室、冷凍、冷藏庫、廁所區(qū)域結(jié)構(gòu)層需預(yù)降，其區(qū)域應(yīng)由乙方與設(shè)計院確認（甲方參與）。完成結(jié)構(gòu)層后，等機電安裝及防水處理完成后，作一層6cm細石混凝土找平，再行鋪貼各區(qū)域的磁磚及地磚，磁磚及地磚品牌由乙方指定，費用由甲方承擔(dān)（商場、大廳內(nèi)及工作室的地磚由乙方負責(zé)鋪貼，費用由乙方承擔(dān)）。(4)各工作室及預(yù)降區(qū)、冷凍、冷藏庫區(qū)之防水層鋪設(shè)，完成后需進行試水實驗