三亞市征用土地補償和安置辦法

1、三亞市征用土地補償和安置辦法三亞市征用土地補償和安置辦法第一章總則第一條為加強對征用土地補償和安置的管理，保障征用土地的順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱征用土地，系指國家為公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)將農(nóng)村集體所有土地征用為國有土地，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償?shù)男袨?。第三條

2、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)需要征用土地的，其補償和安置、拆遷適用本辦法。市政基礎(chǔ)設(shè)施項目需要征用土地的，除另有征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，適用本辦法。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征用土地的補償和安置標(biāo)準(zhǔn)，按國家規(guī)定補償倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。第四條三亞市國土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本市行政轄區(qū)內(nèi)的土地征用工作。第五條被征用土地單位和個人必須服從、支持和配合市土地行政王管部門的工作，不得拒絕、阻礙土地行政主管部門工作人員依法

3、執(zhí)行職務(wù)，不得借征用土地提出附加無理的補償和要求。第二章征用土地一般程序第六條征用土地的，由市國土資源局制定土地征用方案，經(jīng)市人民政府審核后，按國家、省有關(guān)規(guī)定報請批準(zhǔn)。第七條征用土地方案批準(zhǔn)后，由市人民政府在被征用土地所在地公告，公告期限不少于l5日。被（四）征用荒地、宅基地等土地的補償費，按旱田土地補償標(biāo)準(zhǔn)的50％計算補償；第十四條征用土地的青苗補償費，屬短期作物的，按一造農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，屬多年生作物的，根據(jù)其種類和生長期長短給予

4、合理補償。第十五條農(nóng)田水利及機電設(shè)施、電力設(shè)施等附著物，能遷移的，付給遷移補償費，不能遷移的，依據(jù)現(xiàn)價重置法結(jié)合成新率給予補償。第十六條在征地方案公告后自行砍伐人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建筑物及其它附屬物，不予補償。第十七條用地范圍內(nèi)涉及的電力、電訊、廣播電視等桿線及地下電纜、管道遷移，由產(chǎn)權(quán)單位自行遷移。遷移費用標(biāo)準(zhǔn)，本辦法有規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酌情商定。第十八條取土場，按臨時用地手續(xù)辦理，取土單位對該土地上現(xiàn)

5、有青苗、附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補償，并按照國家有關(guān)規(guī)定在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)復(fù)墾，沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費。第十九條施工臨時用地，應(yīng)對該土地上現(xiàn)有青苗、附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補償并按使用時間支付租金。第四章房屋拆遷補償安置第二十條征用土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷由市土地行政主管部門組織實施。第二十一條征地拆遷房屋及其附屬物，原則上實行貨幣補償，農(nóng)民自拆自建。因城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，不允許農(nóng)民自拆自建的，必