寫字樓定向開發(fā)框架協(xié)議書

1、寫字樓定向開發(fā)框架協(xié)議書寫字樓定向開發(fā)框架協(xié)議書發(fā)包方：xx資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(以下簡稱甲方)承包方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱乙方)總則第一條：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律文件規(guī)定，遵循平則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就xx公司寫字樓工程項目事宜簽訂本合同。第二條：本合同項目工程由甲方負責用地、拆遷、地質(zhì)勘測、施工圖設計報建、報監(jiān)等時期

2、工作，乙方負責項目融資建設、建設期管理。甲方應成立專門的協(xié)調(diào)機構(gòu)負責協(xié)助乙方解決本工程建設施工過程中相關(guān)的矛盾與問題，以便工程順利推進。乙方在組織建設期管理之程中應依法按照建設規(guī)定服從甲方和各監(jiān)督方的監(jiān)督、管理和檢查。第三條：竣工驗收與移交。工程項目建成后，由甲方按設計圖紙及機關(guān)規(guī)范和標準組織竣工驗收。工程竣工驗收通過后，由乙方負責輸書面移交工程資料及保修手續(xù)，將工程設施移交給甲方。項目建設內(nèi)容和目標項目建設內(nèi)容和目標第四條：本合同項目

3、工程為：xx公司寫字樓工程。設內(nèi)容包括：設計圖紙規(guī)定的項目工程及本項目的附屬工程，項目工程造價約為xx萬元(人民幣)。項目工程造價以甲方提供的設計文件、施工過程中發(fā)生的設計補充和變更文件、監(jiān)理機構(gòu)簽證的文件為依據(jù)。第五條：工期控制目標：xx年x月份開工，全部工程于xx年x月底前竣工。第六條：質(zhì)量控制目標：達到國家現(xiàn)行驗收標準合格以上。投資合作原則投資合作原則乙方的權(quán)利與義務乙方的權(quán)利與義務第十四條：乙方享有本合同范圍內(nèi)全部投資、建設、施

4、工期管理的自主權(quán)并承擔本合同項目工程建設的風險。第十五條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定，負責本合同項下的投資建設、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證，質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修在工程移交前必須與甲方簽訂《工程質(zhì)量保修書》。第十六條：乙方保證及時滿足本合同項下工程建設的資金需要，確保項目回購錢產(chǎn)權(quán)明晰，乙方因此所發(fā)生的債務有乙方承擔，與甲方無關(guān)。第十七條：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本合同項下工程完工后，乙方應及時向甲方申請竣工驗收，并按相關(guān)規(guī)范提交

5、工程竣工資料。第十八條：價款組成1、土地價款按xx縣土局拍賣價xx萬元計；2、項目結(jié)算審核價款；3、乙方投資款的利息；4、項目工程利潤按項目結(jié)算價的10％計取；5、相關(guān)稅費(除建筑稅由乙方支付外)辦理規(guī)劃建設施工證、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、消防、防雷、設計、圖審、勘探等費用。第十九條：付款方式及期限首期款甲方在乙方取得售房許可證后5個工作日內(nèi)按合同簽訂的項目總造價款的30％支付給乙方。二期款甲方在寫字樓工程封頂后5個工作日內(nèi)按合同簽訂的項目交付使用