廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法

1、廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）20071218【大中小】發(fā)文單位發(fā)文單位：廣東省廣州市人民政府文號(hào)：穗府（2007）48號(hào)發(fā)布日期發(fā)布日期：20071218執(zhí)行日期執(zhí)行日期：20071218第一章總則第一條為改進(jìn)和規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本

2、市市區(qū)城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房及其相關(guān)管理活動(dòng)適用本辦法。第三條本辦法所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的、具有保障性質(zhì)的政策性住房。新建、改建經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。第四條市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房改辦住建辦）負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。各級(jí)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土房管、規(guī)劃、市政園林、財(cái)政、民政、人事

3、、物價(jià)、勞動(dòng)社會(huì)保障、工商、統(tǒng)計(jì)、公安、監(jiān)察、審計(jì)等政府職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。各街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)受理、審核等工作，相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)納入市區(qū)兩級(jí)財(cái)政預(yù)算。第五條市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)做好本市城市低收入家庭住房困難情況的調(diào)查摸底工作，根據(jù)社會(huì)需求和本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第二章申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件第六條申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)

4、當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??；（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)（附件1）；（三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房；街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，受理申請(qǐng)的街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在2個(gè)

5、工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局；（四）復(fù)核：市國(guó)土房管局各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行），評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案；（五）批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住

6、房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日；對(duì)公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)書(shū)面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明；（六）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)

7、當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序；（七）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知；（八）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽訂選房確認(rèn)書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書(shū)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房

8、合同的，或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的，視同放棄本次購(gòu)買(mǎi)資格；放棄購(gòu)買(mǎi)資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。第十條申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）申購(gòu)表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證、單位或街道辦事處、鎮(zhèn)政府出具的計(jì)劃生育證明，喪偶或離異的，提供相關(guān)證明；（二）現(xiàn)住房證明；在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配情況證明；（三）申