房地產企業(yè)年度財務分析提要_第1頁
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1、第1頁附件二附件二房地產企業(yè)年度財務分析提要（供參閱）房地產企業(yè)年度財務分析提要（供參閱）根據房地產行業(yè)的特點，我們認為年度財務分析至少應該包括以下幾個方面：一、企業(yè)總體經濟運行情況；二、企業(yè)主要經濟指標完成情況及其成因；三、主要財務比率及其成因和動態(tài)分析；四、盈方平衡分析和籌資規(guī)模預測；五、企業(yè)資產質量、財務風險和竣工項目開發(fā)成本及獲利分析；六、綜合評價及建議注：2005年度財務分析于2006年1月26日前上報第3頁三、主要財務比率、

2、成因及其動態(tài)分析三、主要財務比率、成因及其動態(tài)分析評價內容評價內容指標指標實績實績上年數上年數同比同比%行業(yè)標行業(yè)標準值準值評價評價凈資產收益率總資產報酬率一獲利能力銷售利潤率總資產周轉率二資產營運狀況流動資產周轉率資產負債率已獲利息倍數三償債能力狀況流動比率銷售增長率四發(fā)展能力狀況資本積累率主業(yè)流入比重主業(yè)流出比重凈流量五現金流量狀況銷售現金比率總評：備注：行業(yè)標準值可參見附表《上海市企業(yè)經濟效益指標標準值（參考）》四、盈方平衡分析和

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