房地產(chǎn)企業(yè)年度財務(wù)分析提要

1、第1頁附件二附件二房地產(chǎn)企業(yè)年度財務(wù)分析提要（供參閱）房地產(chǎn)企業(yè)年度財務(wù)分析提要（供參閱）根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，我們認(rèn)為年度財務(wù)分析至少應(yīng)該包括以下幾個方面：一、企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況；二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況及其成因；三、主要財務(wù)比率及其成因和動態(tài)分析；四、盈方平衡分析和籌資規(guī)模預(yù)測；五、企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量、財務(wù)風(fēng)險和竣工項(xiàng)目開發(fā)成本及獲利分析；六、綜合評價及建議注：2005年度財務(wù)分析于2006年1月26日前上報第3頁三、主要財務(wù)比率、

2、成因及其動態(tài)分析三、主要財務(wù)比率、成因及其動態(tài)分析評價內(nèi)容評價內(nèi)容指標(biāo)指標(biāo)實(shí)績實(shí)績上年數(shù)上年數(shù)同比同比%行業(yè)標(biāo)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)值準(zhǔn)值評價評價凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)報酬率一獲利能力銷售利潤率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率二資產(chǎn)營運(yùn)狀況流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率資產(chǎn)負(fù)債率已獲利息倍數(shù)三償債能力狀況流動比率銷售增長率四發(fā)展能力狀況資本積累率主業(yè)流入比重主業(yè)流出比重凈流量五現(xiàn)金流量狀況銷售現(xiàn)金比率總評：備注：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)值可參見附表《上海市企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值（參考）》四、盈方平衡分析和