A房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題分析.pdf

1、在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)在籌資、投資、資金回收環(huán)節(jié)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不斷提高，若不能正確地處理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，將導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難甚至破產(chǎn)清算。企業(yè)財(cái)務(wù)狀況是衡量企業(yè)盈利狀況最基本的指標(biāo)，也是反映企業(yè)是否經(jīng)營(yíng)成功的重要標(biāo)志。故而企業(yè)高層管理人員、投資者和債權(quán)人在進(jìn)行決策時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注的往往也是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。財(cái)務(wù)危機(jī)是威脅企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的根本性危機(jī)，如何正確地預(yù)防和應(yīng)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)愈來(lái)愈受到企業(yè)和學(xué)者的關(guān)注。因此，企業(yè)通過(guò)運(yùn)用財(cái)務(wù)危機(jī)的相關(guān)理論來(lái)識(shí)

2、別財(cái)務(wù)危機(jī)、預(yù)防和控制財(cái)務(wù)危機(jī)的發(fā)生和有效地處理財(cái)務(wù)危機(jī)，對(duì)企業(yè)避免出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)和快速走出財(cái)務(wù)危機(jī)有著極其重要的意義，這也是當(dāng)今企業(yè)生存和發(fā)展所必備的基本能力。
　　基于這一動(dòng)機(jī)，本文在遵循理論與實(shí)際相結(jié)合的原則上，以A公司作為研究對(duì)象，通過(guò)大量閱讀國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)資料，結(jié)合已有的研究成果，對(duì)A公司財(cái)務(wù)危機(jī)的成因及應(yīng)對(duì)策略展開(kāi)思考通過(guò)分析A公司財(cái)務(wù)危機(jī)的教訓(xùn)和啟示，提出一些具體的防范和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)危機(jī)的策略，希望能對(duì)其他公司預(yù)防和走出財(cái)

3、務(wù)危機(jī)起到一定的參考和借鑒價(jià)值。
　　本文包括引言一共有五章:
　　第一章是引言，首先是闡述了本文的研究背景和研究意義，說(shuō)明本文寫(xiě)作緣由;隨后回顧古今中外學(xué)者研究成果，對(duì)其進(jìn)行總結(jié);最后是介紹本文研究思路方法和本文框架結(jié)構(gòu)。
　　第二章是介紹企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的基本理論。主要對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義、分類、特征、控制的類型和策略進(jìn)行了分析，并介紹了研究財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的理論基礎(chǔ)，為下文進(jìn)行理論分析奠定了基礎(chǔ)。
　　第三章是A公

4、司財(cái)務(wù)危機(jī)的現(xiàn)狀分析。本章開(kāi)始對(duì)A公司進(jìn)行具體分析，首先簡(jiǎn)單介紹了A公司，然后從一些財(cái)務(wù)指標(biāo)結(jié)合其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售和財(cái)務(wù)等幾個(gè)方面的表現(xiàn)入手，如實(shí)反映出A公司的財(cái)務(wù)危機(jī)的狀況表現(xiàn)再進(jìn)一步闡述A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制中存在問(wèn)題以及問(wèn)題的原因。
　　第四章是萬(wàn)科房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制成功的檢驗(yàn)借鑒。首先介紹萬(wàn)科房地產(chǎn)公司基本情況，再對(duì)萬(wàn)科財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，得出以下經(jīng)驗(yàn):①建立控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)制度;②奉行量入為出的投資規(guī)劃;③嚴(yán)格

5、維持財(cái)務(wù)杠桿的穩(wěn)定性;④實(shí)行了相對(duì)固定的現(xiàn)金股利分配政策。最后得出對(duì)A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的啟示。首先A房地產(chǎn)企業(yè)需要建立完善的相關(guān)制度來(lái)控制才風(fēng)險(xiǎn)，一個(gè)完善的制度是控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的前提，沒(méi)有完善的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制制度，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制就只能停留在紙上，成為一紙空文;其次要奉行量入為出的投資規(guī)劃，盲目投資是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的“好朋友”，盲目投資帶來(lái)的現(xiàn)金流短缺直接導(dǎo)致財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，避免盲目投資對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制有重大意義;同時(shí)嚴(yán)格維持財(cái)務(wù)杠桿的穩(wěn)定性，避免高負(fù)

6、債帶來(lái)的資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn);最后應(yīng)實(shí)行了相對(duì)固定的現(xiàn)金股利分配政策，無(wú)論是高股利分配還是低股利分配在長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)都是不符合企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，實(shí)行相對(duì)固定股利政策，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，避免股利分配大起大落可以有效控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　第五章是講述加強(qiáng)A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策，這部分是論文的核心部分，通過(guò)對(duì)A公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問(wèn)題分析，結(jié)合第二章引用的理論，最后系統(tǒng)性地提出具有針對(duì)性的加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的建議。首先倡導(dǎo)全面風(fēng)險(xiǎn)管理的

7、企業(yè)文化;其次是要加強(qiáng)對(duì)籌資風(fēng)險(xiǎn)的控制，提出要建立多元化籌資渠道、建立科學(xué)合理的資本結(jié)構(gòu)、選擇合適的籌資機(jī)會(huì);接著是強(qiáng)化對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的控制，通過(guò)拓寬企業(yè)融資渠道，規(guī)范企業(yè)內(nèi)部制度;然后是重視對(duì)資金回收風(fēng)險(xiǎn)的控制;最后是重視對(duì)收益分配風(fēng)險(xiǎn)的控制。
　　本文通過(guò)對(duì)A房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制情況進(jìn)行研究，總結(jié)其經(jīng)驗(yàn)及不足，為其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制方面提供一定的指導(dǎo)和借鑒作用，同時(shí)對(duì)進(jìn)一步完善企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制理論起到一定的推動(dòng)作