中建一局萬科集團(tuán)長陽半島工業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施研究.pdf

1、隨著我國房地產(chǎn)市場規(guī)模的日益擴(kuò)大,住宅問題日益凸顯并成為制約我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高的重要因素。項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間長、成本居高不下、施工環(huán)境差、環(huán)境污染及能源消耗巨大等實(shí)際問題,嚴(yán)重阻礙了我國住宅市場的健康長久發(fā)展。因此,工業(yè)化住宅憑借建造周期短、建筑質(zhì)量可靠、建筑成本低廉和能源消耗量小等優(yōu)點(diǎn)逐步成為未來城鎮(zhèn)居住環(huán)境建設(shè)的主流趨勢。雖然現(xiàn)階段我國住宅工業(yè)化發(fā)展向企業(yè)之間合作的集團(tuán)化整合和集成化方向兩個(gè)方向發(fā)展。但是,我國目前的住宅工業(yè)化發(fā)展仍然

2、處于起步階段,房地產(chǎn)公司能夠?qū)⒆≌I(yè)化的理念應(yīng)用到具體的建設(shè)項(xiàng)目中的情況很少,而工業(yè)化住宅的很多關(guān)鍵性技術(shù)仍然處在探索試驗(yàn)階段。我國的工業(yè)化住宅的實(shí)施途徑和技術(shù)提升方法的研究已經(jīng)成為關(guān)注的熱點(diǎn)問題和話題。因此,進(jìn)行工業(yè)化住宅的相關(guān)研究具有極其重要的理論意義和實(shí)際價(jià)值。
　　本文以工業(yè)化住宅為主要研究內(nèi)容,以中建一局與萬科集團(tuán)長陽半島工業(yè)化住宅項(xiàng)目為研究對象,通過對國內(nèi)外住宅工業(yè)化的研究成果進(jìn)行總結(jié),建立了工業(yè)化住宅項(xiàng)目的技術(shù)體系

3、并對項(xiàng)目的效益和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析。首先,本文論述了研究背景及意義,并對國內(nèi)外的研究成果進(jìn)行總結(jié),準(zhǔn)確把握研究的切入點(diǎn);其次,對工業(yè)化住宅的發(fā)展背景和中建一局及萬科集團(tuán)公司的概況進(jìn)行介紹,在此基礎(chǔ)上,進(jìn)行兩方的優(yōu)勢互補(bǔ)性和工業(yè)化住宅合作分析,并就長陽半島工業(yè)化住宅項(xiàng)目實(shí)施的概況、存在問題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了深入探究;再次,對中建一局與萬科公司合作工業(yè)化住宅項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行 SWOT分析,并結(jié)合長陽半島工業(yè)住宅項(xiàng)目的具體情況選擇了工業(yè)化住宅的技術(shù)體系,