銀城項目市場定位與營銷推廣研究.pdf

1、我國的房地產行業(yè)在經歷了其30年的發(fā)展后，終于進入了健康化以及法制化的發(fā)展階段。自1995年以后，大量的房地產開發(fā)企業(yè)開始出現(xiàn)，本行業(yè)已經經歷了近20年的競爭。盡管存在實力雄厚的房地產開發(fā)企業(yè)，但是并沒有“全能企業(yè)”的存在。隨著房地產市場的不斷被細分，企業(yè)如何找準位置定位自己，尋找目標市場是擺在企業(yè)面前的關鍵問題。
　　四川銀城房地產開發(fā)有限公司目前正在開發(fā)的銀城房地產項目的市場定位是一項復雜的工作。該項目位于成都市溫江區(qū)，定位時

2、需要考慮宏觀政治與經濟環(huán)境、區(qū)域環(huán)境、同區(qū)域內競爭對手的樓盤狀況等。所以，科學且正確的市場定位策略決定著銀城項目的成敗?；诖?，文章將針對銀城項目的市場定位展開研究。另外，好的市場定位還要靠合適的營銷推廣策略來實現(xiàn)。所以接下來針對市場定位的結論制定合適的營銷策略并提出其具體實施要素。通過此，使企業(yè)提高自身研究實踐與解決現(xiàn)實問題的能力。
　　本文主要包括以下幾個方面的內容：首先介紹了文章的選題依據、研究背景與意義，國內外已有的研究成

3、果等；再次介紹了市場定位、房地產市場定位以及房地產營銷推廣的主要理論以及企業(yè)環(huán)境分析的SWOT分析法；接下來對銀城項目的背景以及開發(fā)商情況進行了簡單介紹，展開了基于SWOT的銀城項目環(huán)境分析；針對SWOT分析法對銀城項目的分析結論，遵循發(fā)揮優(yōu)勢、削減弱點、抓住機會、化解威脅、考慮過去、立足當前、著眼未來的原則制定了銀城項目的市場定位原則并展開了具有針對性的營銷推廣措施。為了驗證本項目市場定位策略的有效性，展開了簡單的問卷調查；最后對文章