中新生態(tài)城別墅項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究.pdf

1、天津大學(xué)碩士學(xué)位論文中新生態(tài)城別墅項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究中新生態(tài)城別墅項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究TheStudyfSinoSingapeEcoCityVillaProjectMarketingPositioning學(xué)科專業(yè)：工商管理研究生：孔彬指導(dǎo)教師：郭均鵬教授天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部2012年9月中文摘要中文摘要中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越成熟，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越殘酷，政策的調(diào)控愈來(lái)愈嚴(yán)格和不確定。所以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目的定位需要更加的清晰以及準(zhǔn)確。房地產(chǎn)企業(yè)

2、通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，使房地產(chǎn)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目準(zhǔn)確鎖定目標(biāo)客戶，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的先決條件。準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，才能幫助房地產(chǎn)項(xiàng)目找到所定位的客戶群，通過(guò)有效的營(yíng)銷、價(jià)值傳遞，從而獲得良好的銷售業(yè)績(jī)。為此，本文以中新生態(tài)城別墅項(xiàng)目為例進(jìn)行實(shí)證分析。首先，從項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)宏觀狀況，周邊環(huán)境，本身開(kāi)發(fā)潛質(zhì)等方面進(jìn)行研究，探討各個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響及如何規(guī)避市場(chǎng)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。而后，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目進(jìn)行分類比較，采用SWOT分