二手房屋買賣合同(中介版)

1、樂家房產(chǎn)[鍵入文字]00房屋買賣合同書房屋買賣合同書甲方（賣甲方（賣方）：方）：身份證號碼：甲方的代理人：甲方的代理人：身份證號碼：乙方（買乙方（買方）：方）：身份證號碼：乙方的代理人：乙方的代理人：身份證號碼：丙方（中介方）：丙方（中介方）：許昌樂家房產(chǎn)中介服務有限公司（新興路店新興路店）甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占

2、用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：（一）該房屋位于，房屋類型，結構，樓層，總樓層，建筑面積平方米。（二）該房屋所有權證號：，土地使用權取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權證號：。（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量）。第二條第二條甲方擔保甲方擔保（一）權利擔保。（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃?、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及

3、政策，否則，由甲方承擔全部責任；2、該房地產(chǎn)的權利被限制情況為：□A.□A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□B.□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)。3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；樂家房產(chǎn)[鍵入文字]

4、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、天然氣、暖氣、有線電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。（五）該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理

5、人已認真查勘和理解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方需協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他】（4）需要說明的其他情況：第六條產(chǎn)權過戶（一）甲乙雙方同意于共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地

6、履行相關手續(xù)和提供完備資料；（二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。（三）辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：□A.□A.甲乙雙方按國家和本市的相關規(guī)定各自承擔；□B.□B.。（四）甲方應及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。（五）在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。第七條第七條違約

7、責任違約責任（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已