實(shí)體沙盤講解

1、實(shí)體沙盤講解實(shí)體沙盤講解一、項(xiàng)目地理位置介紹一、項(xiàng)目地理位置介紹您好，我是投資顧問XXX，下面我來為您介紹一下我們的項(xiàng)目：您看這是我們的項(xiàng)目展示大廳位置（用激光筆指出），我們的項(xiàng)目位于迎賓大道與萬順路交匯處（您是從那條路來的？與客戶互相溝通）東至眾智路，這條路是響螺灣商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的主要商業(yè)街，南至橫勇路地理位置優(yōu)越。二、介紹開發(fā)商、建筑商和設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理公司二、介紹開發(fā)商、建筑商和設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理公司XXX是由XXXX投資有限公司投資

2、開發(fā)打造的，XX投資有限公司是專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一貫秉承專心、專注、專業(yè)的態(tài)度，以XXXX核心精神，致力于建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的建筑；開發(fā)公司實(shí)力雄厚，ATM機(jī)運(yùn)營維護(hù)公司中聯(lián)科技，凱威化工等都是兄弟企業(yè)，本項(xiàng)目是XX投資有限公司在濱海新區(qū)精心打造的首個(gè)CBD商務(wù)綜合體。此外在薊縣及其他省市還有多個(gè)項(xiàng)目正在籌備開發(fā)。施工方為天津六建，天津六建建筑工程有限公司是一個(gè)有著近五十年發(fā)展史的施工企業(yè)，是本市唯一一家具有六位一體一級(jí)資質(zhì)（企業(yè)房屋建

3、筑工程總承包一級(jí)、市政公用工程總承包一級(jí)、機(jī)電安裝工程總承包一級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包），是天津城建系統(tǒng)骨干企業(yè)，素有“津門鐵軍”之美譽(yù)。曾經(jīng)建設(shè)的項(xiàng)目有凱旋門大廈、富麗堂皇的吉利大廈、秀地下——本項(xiàng)目地下分為兩層，其中地下二層層高：3.6米，設(shè)計(jì)為設(shè)備用房、人防和停車庫，人防以外用預(yù)留連通口未來與c—02地塊相通；地下一層層高4.5米，主要為變電站及停車庫，停車為機(jī)械式停車；車庫設(shè)

4、有兩個(gè)雙車道出入口。特色空間設(shè)計(jì)特色空間設(shè)計(jì)辦公大堂——主樓辦公的入口大堂采用三層通高的空間設(shè)計(jì)，面向室外一側(cè)同樣是一整面通高的玻璃幕墻直接落地，增加大堂的自然采光面積，大堂兩側(cè)設(shè)計(jì)有兩排成鋸齒形序列的裝飾墻，使得內(nèi)部空間更加具有層次感和進(jìn)深感。并且三層通高空間，使得從大堂到電梯廳在空間上平穩(wěn)過渡，避免給人們?cè)斐梢欢ǖ男睦韷阂值母杏X。酒店式公寓大堂——公寓大堂及其電梯廳面朝內(nèi)院一側(cè)同樣采用整體通高的玻璃幕墻直接落地，既減少了大堂空間的狹

5、隘局促感，又提高了公寓的形象檔次。共享花廳——主樓公寓部分出電梯廳后，朝向內(nèi)院的一側(cè)設(shè)計(jì)成二層通高的共享空間，作為酒店式公寓的休閑花廳，使得每一層公寓的走廊都有直接采光的機(jī)會(huì)；同樣位置在主樓的寫字樓部分設(shè)計(jì)為二層通高的共享空間，使得兩側(cè)辦公都能具有遠(yuǎn)眺海河景觀的條件，也提升了整個(gè)樓盤的品質(zhì)。空中連廊——在裙房與副樓之間二三層設(shè)置連廊，將兩側(cè)空間完全連通，使得主樓、副樓的商業(yè)完全融為一個(gè)整體，既增加了二三層業(yè)態(tài)的多個(gè)選擇機(jī)會(huì)，又提高了商業(yè)