哈爾濱市房產(chǎn)權屬登記業(yè)務信息管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、當今的社會已是一個信息社會，信息無處不在，信息化建設已經(jīng)滲透到電力、教育、物流、交通、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等各行各業(yè)，同時，在政府的牽頭和推動下，房地產(chǎn)業(yè)中的應用已拉開序幕，房地產(chǎn)業(yè)各界積極參與，目前已呈現(xiàn)全面信息化的發(fā)展勢頭。許多城市利用信息技術，開發(fā)了房地產(chǎn)政務管理的計算機軟件，有效地改進了行政管理，提高了工作效率。
　　但是，目前的很多系統(tǒng)遠沒有達到信息自由交換與信息高效獲取的目的。雖然已建立了一個個成形的信息系統(tǒng)，但往往都是信息的孤

2、島，只能進行日常辦公和一些固定的查詢統(tǒng)計，信息再利用程度不高，引導作用不強。實際上，上到政府部門，下到普通百姓，再到房地產(chǎn)開發(fā)商，都在關心居民住房狀況，商品房銷售情況，可供租賃的房屋數(shù)量、地址、價格等指針，而目前這些資料的準確獲取還比較困難。另外，大多數(shù)系統(tǒng)在實現(xiàn)業(yè)務管理需求方面仍有欠缺，沒有真正達到使業(yè)務人員能準確、有效地進行房屋的權屬登記管理和檔案數(shù)據(jù)管理，使局領導、處領導能夠方便、快捷地對業(yè)務和人員進行全方位、立體化的行政管理的效

3、果。
　　本課題針對當前存在的房產(chǎn)信息繁瑣、房產(chǎn)業(yè)務復雜、已有系統(tǒng)功能單一等問題，結合現(xiàn)代信息通信技術和工作流技術，嚴格遵循面向?qū)ο蟮能浖こ桃?，在現(xiàn)有技術成果的基礎上，對數(shù)字房產(chǎn)工程進行規(guī)劃與設計，以B/S和C/S的結合作為系統(tǒng)體系結構，初步構建一個哈爾濱市房產(chǎn)權屬登記業(yè)務信息管理系統(tǒng)。
　　本文簡單研究了國內(nèi)外數(shù)字房產(chǎn)的研究現(xiàn)狀及數(shù)字化建設涉及的相關技術，然后通過對系統(tǒng)用戶的需求進行詳細分析，指出系統(tǒng)實現(xiàn)的重點和難點，

4、如系統(tǒng)信息安全性、系統(tǒng)靈活性、數(shù)據(jù)的完整一致性及其他涉及系統(tǒng)性能等方面的要求，并初步提出了優(yōu)化各問題的方案。然后結合系統(tǒng)的需求，進行系統(tǒng)的總體設計，包括系統(tǒng)總體架構與網(wǎng)絡結構設計、系統(tǒng)業(yè)務流程設計、系統(tǒng)總體及各功能模塊的詳細介紹以及數(shù)據(jù)庫設計等?；谏鲜龇治鲈O計，選擇本系統(tǒng)適用的開發(fā)環(huán)境及關鍵技術，詳細探討本系統(tǒng)面向業(yè)務人員采用的Delphi及Oracle技術和面向業(yè)務客戶采用的JSP及服務器技術的相關內(nèi)容。最后，給出系統(tǒng)主要功能模塊的

5、界面，直觀地介紹系統(tǒng)功能。
　　本文研究工作以滿足管理需求及系統(tǒng)高效、靈活、系統(tǒng)實用性為核心展開，圍繞先進性、開放性和互操作性、經(jīng)濟實用性、可擴充性、可靠性、階段性等系統(tǒng)設計原則，設計了哈爾濱市房產(chǎn)權屬登記業(yè)務信息管理系統(tǒng)，完成了房產(chǎn)業(yè)務流程向數(shù)字化管理邁進的一步，克服以往系統(tǒng)業(yè)務單一的缺陷，同時，其它輔助性功能的開發(fā)如以圖管房、查詢統(tǒng)計、檔案管理和基于網(wǎng)絡的查詢等功能的實現(xiàn)，不僅提高了業(yè)務部門的辦案效率，也考慮到了廣大群眾的信息