建筑經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理--教案

1、第一章概論考試重點(diǎn)：?固定資產(chǎn)的含義；基本建設(shè)的內(nèi)容；基本建設(shè)的分類；建筑業(yè)的定義；建筑業(yè)的組成分類；建筑業(yè)與基本建設(shè)的關(guān)系；建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)；建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)；建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)管理的特點(diǎn)?建設(shè)程序；建設(shè)程序的步驟；建設(shè)程序的主要內(nèi)容；基本建設(shè)管理?建筑市場(chǎng)及建筑市場(chǎng)管理；建筑市場(chǎng)運(yùn)行管理機(jī)制；建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)模式第一節(jié)第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)基本建設(shè)與建筑業(yè)一、一、基本建設(shè)基本建設(shè)基本建設(shè)是指建筑、采購(gòu)和安裝固定資產(chǎn)的活

2、動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他工作，是存在于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門以獲得固定資產(chǎn)為目的的投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。英美稱其為固定資產(chǎn)投資，我國(guó)常用固定資產(chǎn)投資表示圍繞固定資產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)活動(dòng)。（一）固定資產(chǎn)定義：指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)、人民生活等方面服務(wù)的物質(zhì)資料。條件：使用年限在一年以上。單位價(jià)值在規(guī)定的限額（具體限額按國(guó)○1○2家有關(guān)財(cái)政制度和主管部門的規(guī)定確定）以上，否則只是低值易耗品。按其經(jīng)濟(jì)用途分為：生產(chǎn)性固定資產(chǎn):指在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中

3、，能在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用而不改○1變其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料，是人們用來(lái)影響和改變勞動(dòng)對(duì)象的物質(zhì)技術(shù)手段。例如：廠房、機(jī)器設(shè)備、鐵路、公路等非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)：直接服務(wù)于人民物質(zhì)文化生活，且在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)○2揮作用而不改變其實(shí)物形態(tài)的物質(zhì)資料。例如：住宅、劇院、教學(xué)樓、辦公樓等固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)是聯(lián)系緊密但又互相區(qū)別的兩個(gè)概念：固定資產(chǎn)在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中是勞動(dòng)資料，而流動(dòng)資產(chǎn)則是勞動(dòng)對(duì)象?！?固定資產(chǎn)在反復(fù)參加生產(chǎn)的過(guò)程中始終保持原有的實(shí)物形態(tài)

4、，直至損耗○2報(bào)廢才需要進(jìn)行實(shí)物形態(tài)的補(bǔ)償或替換；流動(dòng)資產(chǎn)在一次性參加生產(chǎn)過(guò)程中會(huì)改變或消失本身的實(shí)物形態(tài)，并需要每一次生產(chǎn)周期開始前得到實(shí)物形態(tài)上的補(bǔ)償。固定資產(chǎn)的價(jià)值在使用期內(nèi)按損耗程度逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去；流動(dòng)資產(chǎn)○3的價(jià)值則是一次性轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去。（二）基本建設(shè)的內(nèi)容1、固定資產(chǎn)的建造：建筑物和構(gòu)筑物的建造和設(shè)備儀器的安裝。建筑安裝工程包括各類建筑物和構(gòu)筑物的建造，管道、輸電線和電信線的敷設(shè)工程等；設(shè)備安裝工程包括各種生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)、

5、醫(yī)療、檢驗(yàn)的儀器設(shè)備及配套的動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)等設(shè)施的裝配和裝置工程2、固定資產(chǎn)購(gòu)置：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中所有符合固定資產(chǎn)條件的設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置。注：購(gòu)置活動(dòng)是流通過(guò)程，但購(gòu)置物質(zhì)是固定資產(chǎn)。3、其他基本建設(shè)工作：基本建設(shè)中不可或缺的其他工作，包括勘察設(shè)計(jì)、（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建造活動(dòng)。（3）軍用房屋建筑工程的建造活動(dòng)（4）其他專業(yè)建筑工程的建造活動(dòng)（二）建筑業(yè)組成分類依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)分類》，

6、建筑業(yè)分類為：?房屋建筑業(yè)房屋建筑業(yè)指房屋主體工程的施工活動(dòng)，不包括主體工程施工前的工程準(zhǔn)備活動(dòng)?土木工程建筑業(yè)土木工程建筑業(yè)指土木工程主體的施工活動(dòng)，不包括施工前的工程準(zhǔn)備活動(dòng)土木工程建筑包括：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；水利和內(nèi)河港口工程建筑；海洋工程建筑；工礦工程建筑；架線和管道工程建筑；其他土木工作建筑。?建筑安裝業(yè)建筑安裝指建筑物主體工程竣工后，建筑物內(nèi)各種設(shè)施的安裝活動(dòng)，以及施工中線路敷設(shè)管道安裝活動(dòng)；不包括工程收尾的裝

7、飾，如對(duì)墻面、地面、天花板、門窗等處理活動(dòng)。?建筑裝飾和其他建筑業(yè)建筑裝飾指對(duì)建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動(dòng)，以及對(duì)居室的裝修活動(dòng)。其他建筑業(yè)包括：工程準(zhǔn)備工作；提供設(shè)施服務(wù)；其他未列明的建筑活動(dòng)三、三、建筑業(yè)與基本建設(shè)的關(guān)系建筑業(yè)與基本建設(shè)的關(guān)系表11基本建設(shè)和建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系基本建設(shè)和建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系關(guān)系基本建設(shè)建筑業(yè)聯(lián)系基本建設(shè)投資是建筑業(yè)發(fā)展的前提基本建設(shè)的主要內(nèi)容由建筑業(yè)完成性質(zhì)是一種投資的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部

8、門內(nèi)容包括建筑安裝工程和設(shè)備購(gòu)置完成基本建設(shè)投資、更新改造和維修所產(chǎn)生的建筑安裝任務(wù)區(qū)別任務(wù)在一定期限和資金限額內(nèi)完成投資活動(dòng)，獲得符合建筑目標(biāo)的固定資產(chǎn)。為社會(huì)提供更多、更好、更經(jīng)濟(jì)的建筑產(chǎn)品并獲取利潤(rùn)四、四、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用(一)、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著支柱產(chǎn)業(yè)的作用建筑業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重位居第四，僅次于工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)(二)、建筑業(yè)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展提供了重要的物質(zhì)基礎(chǔ)(三)、建筑業(yè)促進(jìn)或帶動(dòng)