資產(chǎn)評估質(zhì)量保證措施

1、資產(chǎn)評估質(zhì)量保證措施資產(chǎn)評估質(zhì)量保證措施為規(guī)范本單位的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量控制，明確質(zhì)量控制責(zé)任，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，制定以下質(zhì)量保證措施：（一）、基本要求從業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定。采用不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時(shí)，不得違背評估準(zhǔn)則的基本要求，應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性，并在評估報(bào)告中明確說明。嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的《員工崗位責(zé)任制》，履行本崗

2、位應(yīng)履行的相關(guān)職責(zé)，并對本崗位工作任務(wù)負(fù)責(zé)。（二）、業(yè)務(wù)執(zhí)行嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程》。從業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行適當(dāng)?shù)脑u估程序，基本評估程序通常包括：(一)明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書；(三)編制評估計(jì)劃；(四)現(xiàn)場調(diào)查；(五)收集評估資料；(六)評定估算；(七)編制和提交評估報(bào)告；(八)工作底稿歸檔。從業(yè)人員不得隨意刪減基本評估程序。從業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，由于受到客觀限制，無法或者不能

3、完全履行評估程序，且當(dāng)采取必要措施仍無法彌補(bǔ)程序缺失并對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時(shí)，應(yīng)按照本單位內(nèi)部規(guī)章制度，逐級匯報(bào)批準(zhǔn)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)商委托方終止評估業(yè)務(wù)。度逐級匯報(bào)、審批后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。現(xiàn)場調(diào)查前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織實(shí)施必要的前期工作，一般包括如下事宜：(一)編制評估計(jì)劃，其內(nèi)容應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報(bào)告等評估業(yè)務(wù)實(shí)施全過程，并按照本單位相關(guān)規(guī)章制度逐級匯報(bào)、審批。評估計(jì)劃制定后，

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化進(jìn)行必要調(diào)整。(二)根據(jù)資產(chǎn)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)及特點(diǎn)、完成時(shí)間要求等項(xiàng)目具體情況，組織具備專業(yè)勝任能力的從業(yè)人員構(gòu)成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評估方法。(三)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，向委托方及被評估單位提出評估的工作要求和具體計(jì)劃。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，對評估對象進(jìn)行適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場調(diào)查。當(dāng)現(xiàn)場調(diào)查遇有障礙無法履行程序時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

5、應(yīng)與委托方及被評估單位進(jìn)行協(xié)商，提出問題內(nèi)容和解決意見，保證現(xiàn)場調(diào)查程序的適當(dāng)履行。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況收集評估資料，并對收集的評估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況進(jìn)行評定估算。分析各種評估方法的適用性，恰當(dāng)選擇評估方法。對所搜集的評估資料進(jìn)行整理，充分分析其可靠性、相關(guān)性、可比性，按照工作底稿索引進(jìn)行歸集。根據(jù)所采用的評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成