2014年9月份考試房地產(chǎn)市場營銷第二次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)市場營銷第二次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)市場營銷第二次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.美國管理學(xué)權(quán)威彼得德魯克(PeterDrunker)的話說：“市場營銷的目標(biāo)就是使推銷成為()的?！盇.多余B.必要C.手段D.目標(biāo)2.成本導(dǎo)向定價法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（）作為定價基礎(chǔ)的定價方法，是企業(yè)最常采用的方法A.成本B.用途C.質(zhì)量D.

2、數(shù)量3.“我們賣什么，人們就買什么”代表（）觀念。A.生產(chǎn)（產(chǎn)品）B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.社會營銷觀念4.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個基本點、一個中心”。所謂一個中心點是（）A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標(biāo)5.接受用戶訂貨是一種（）A.直接渠道B.間接渠道C.長渠道D.短渠道6.房地產(chǎn)企業(yè)采用的主要控制方法，其目的是確定確保企業(yè)達到年度計劃規(guī)定的銷售額、利潤指標(biāo)及其他指標(biāo)，它是一種短期的即時控制，中心管理，這是房地產(chǎn)營

3、銷控制的哪種方法（）A.年度計劃控制B.季度計劃控制C.贏利能力控制D.效率控制7.（）是指企業(yè)對1～5年內(nèi)的房地產(chǎn)市場變化及其發(fā)展趨勢的預(yù)測，是企業(yè)制定發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)A.短期預(yù)測B.中期預(yù)測C.長期預(yù)測D.一般預(yù)測8.下列說法不正確的是（）16.某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全面負責(zé)某一房地產(chǎn)項目的所有代理工作，即為()A.聯(lián)合代理B.獨家代理C.首席代理D.分代理17.（）是指將調(diào)研范圍縮小到一個比較小的規(guī)模上，進行試驗后得出一定

4、結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)研方法。A.行為記錄法案B.實驗法案C.目標(biāo)推測法案D.實際痕跡測量法18.一般而言，房地產(chǎn)項目的市場定位首先是建立在()基礎(chǔ)上的A.市場調(diào)研B.市場預(yù)測C.市場細分D.目標(biāo)市場選擇19.市場細分這一概念最初是（）美國市場學(xué)家溫瑞爾﹒施密斯提出的。A.20世紀50年代中期B.20世紀50年代末C.20世紀60年代中期D.20世紀60年代末20.貨幣政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)主要通過調(diào)整（）以及房地產(chǎn)抵

5、押貸款政策等手段來控制銀行對房地產(chǎn)業(yè)的信貸投向和信貸規(guī)模。A.稅率B.價格C.成本D.利率二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動最主要的方式為（）。A.居間B.代理C.行紀D.經(jīng)紀2.品牌戰(zhàn)略的核心內(nèi)容可以概括為“兩個基本點、一個中心”。所謂兩個基本點是（）。A.產(chǎn)品B.服務(wù)C.客戶關(guān)系D.商標(biāo)3.房地產(chǎn)定價方法包括：（）。A.成本加成定價法B.競