2014年9月份考試房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理第二次作業(yè)

1、20142014年9月份考試房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理第二次作業(yè)月份考試房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理第二次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4040分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題2分）分）1.房屋贈(zèng)與合同的特征不包括（）。A.贈(zèng)與是雙方法律行為B.標(biāo)的物是贈(zèng)與人所有的或經(jīng)有效授權(quán)的可以贈(zèng)與的房屋C.房屋贈(zèng)與合同是要式合同D.房屋贈(zèng)與合同是諾成性合同2.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的法律特征不包括（）。A.勘察設(shè)計(jì)合同具有計(jì)劃性B.

2、勘察設(shè)計(jì)合同具有程序性C.勘察設(shè)計(jì)合同是要式合同D.勘察設(shè)計(jì)合同是不要式合同3.征用集體土地的補(bǔ)償內(nèi)容不包括（）。A.土地管理費(fèi)B.土地補(bǔ)償費(fèi)C.安置補(bǔ)償費(fèi)D.土地投資補(bǔ)償費(fèi)4.物業(yè)接管驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同點(diǎn)不包括（）。A.主體不同B.性質(zhì)不同C.目的不同D.程序不同5.以下關(guān)于抵押的說法錯(cuò)誤的是（）。A.抵押是擔(dān)保方式的一種B.抵押是一種從債務(wù)C.抵押隨著債務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移D.抵押物只能是不動(dòng)產(chǎn)6.房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞桨ǎǎ?。A.產(chǎn)

3、權(quán)調(diào)換B.作價(jià)補(bǔ)償C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合D.以上都對7.某體育場用地自出讓時(shí)已使用10年，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的合同期限為（）年。A.30B.40C.50D.608.下列屬于合同變更的是（）A.價(jià)格上調(diào)B.標(biāo)的物發(fā)生改變C.改變付款期限D(zhuǎn).增加標(biāo)的數(shù)量9.建設(shè)工程合同不包括（）。A.勘察合同18.下列合同不屬于雙務(wù)有償合同的是（）A.商品房買賣合同B.房屋租賃合同C.房屋拆遷安置補(bǔ)償合同D.房屋贈(zèng)與合同19.以下不屬于地上附著物的是（）A.房

4、屋B.管線C.礦藏D.道路20.以下不屬于地上附著物的是（）。A.房屋B.管線C.礦藏D.道路二、多項(xiàng)選擇題（本大題共二、多項(xiàng)選擇題（本大題共3030分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房屋租賃合同的特征不包括（）。A.房屋租賃合同的標(biāo)的物只能是特定的房屋B.房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的使用權(quán)C.房屋租賃合同遵守買賣不破租賃原則D.房屋租賃合同的雙務(wù)有償合同E.房屋租賃合同是要式合同2.征地補(bǔ)償費(fèi)包括（）。A.城鎮(zhèn)

5、土地使用稅B.土地投資補(bǔ)償費(fèi)C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)D.安置補(bǔ)償費(fèi)E.土地補(bǔ)償費(fèi)3.房屋抵押合同的特征包括（）。A.房屋抵押合同是以房屋作為標(biāo)的物的抵押合同B.房屋抵押合同是一種要式合同C.房屋抵押合同是一種一經(jīng)登記即生效的合同，當(dāng)事人無需進(jìn)行標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)交D.房屋抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)E.房屋抵押合同是一種從合同4.二手房買賣合同的特征包括（）。A.賣方將所出賣的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方B.二手房買賣合同是雙務(wù)有償合同C.涉及房屋宅基