山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》試題

1、山東省山東省20152015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、房屋租賃雙方在租賃合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)部門證明文件到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。A：10B：20C

2、：30D：60E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、付款方式是根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況及銀行規(guī)定來(lái)確定的，不屬于付款方式的是A：一次性付款B：累計(jì)付款C：分期付款D：銀行抵押貸款E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、當(dāng)存量房交易雙方分歧較大時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)。A：嘗試將交易雙方分開(kāi)進(jìn)行協(xié)調(diào)B：嘗試讓交易雙方自行協(xié)調(diào)C：積極向交易雙方分析房源缺陷D：請(qǐng)求行政管理部門出面解決E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開(kāi)業(yè)，則開(kāi)業(yè)時(shí)

3、度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為年。A：37B：40C：47D：50E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、契稅的課稅對(duì)象是。A：房產(chǎn)B：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地C：發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D：有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、下列選項(xiàng)中，包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理，是目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要類型，并主要集中于住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)。A：新建商品房經(jīng)紀(jì)B：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)C：存量房經(jīng)紀(jì)B：20年C：2

4、5年D：30年E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信14、處理風(fēng)險(xiǎn)的前提是。A：控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生B：明確風(fēng)險(xiǎn)的存在C：明確風(fēng)險(xiǎn)的處理方法D：風(fēng)險(xiǎn)管理決策目標(biāo)的確定E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、MLS系統(tǒng)類型中，系統(tǒng)幾乎包括了一個(gè)國(guó)家或地區(qū)內(nèi)所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，影響力較大。A：國(guó)際性的MLSB：全國(guó)性的MLSC：企業(yè)內(nèi)部的MLSD：企業(yè)之間的MLSE：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、瓷磚地面給人以硬、脆的感覺(jué)，保溫性能較差，不適合用于。

5、A：浴室B：廚房C：衛(wèi)生間D：臥室E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A：5~10分鐘B：10~15分鐘C：15~30分鐘D：30~50分鐘E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、投資回收期一般以為單位，從項(xiàng)目建設(shè)起始年算起。A：日B：季C：月D：年E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信19、房地產(chǎn)用益物權(quán)不包括。A：抵押權(quán)B：建設(shè)用地使用權(quán)C：地役權(quán)D：土地承包經(jīng)