2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、江蘇開放大學(xué)江蘇開放大學(xué)形成性考核作業(yè)形成性考核作業(yè)學(xué)號(hào)姓名課程代碼課程名稱建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)閱教師第2次任務(wù)次任務(wù)共4次任務(wù)次任務(wù)=112000988810.5940=112000104753.47=7246.53(元)0因?yàn)镹PV(ic=6%)0,說明該投資項(xiàng)目在20年內(nèi)除能按6%(大于銀行基準(zhǔn)利率5.94%)的收益率收回首付款外,在20年末還能獲得1414.37元的超額凈現(xiàn)值收益(抵償首付款后的凈收益),所以該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的

2、。(4)案例的評(píng)價(jià)結(jié)論案例的評(píng)價(jià)結(jié)論1)當(dāng)ic=7%時(shí)(利率上浮10%):①靜態(tài)投資回收期11.33年可收回首付款,小于20年,故方案可行。②但動(dòng)態(tài)投資回收期23.01年方可收回首付款,大于20年,故方案不可行。③NPV(ic=7%)。,說明首付款能在20年內(nèi)收回,故該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的;投資回收期的結(jié)論根據(jù)分析也能在20年內(nèi)收回首付款,故該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。綜合結(jié)論:可行。3課程實(shí)踐與應(yīng)用項(xiàng)目描述和工作任務(wù)布置(1)課程

3、實(shí)踐與應(yīng)用項(xiàng)目描述見以上示范案例。(2)課程實(shí)踐與應(yīng)用項(xiàng)目的工作任務(wù)布置如果劉先生將新購(gòu)的這套商品房留為自住,市中心原有的住房出租,并用月租首先提供月供。如果出租經(jīng)營(yíng)期為20年,20年的平均租金為2800元/月,平均每年的凈收入為15267元。試用投資回收期法、凈現(xiàn)值法分析劉先生用20年租金支付月供,并收回房款首付112000元的可行性。4課程實(shí)踐任務(wù)要求1)不足條件通過市場(chǎng)調(diào)研后分析取用。2)參照實(shí)訓(xùn)表10.4,求出當(dāng)ic=6%時(shí),動(dòng)

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