民法分論知識點梳理

1、民法分論知識點梳理民法分論知識點梳理一、名詞解釋一、名詞解釋物權(quán)：物權(quán)：《物權(quán)法》第2條：本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。交付（簡易交付、指示交付、占有改定）：付（簡易交付、指示交付、占有改定）：《物權(quán)法》第23條，交付是動產(chǎn)物權(quán)變動的法定的公示方法。交付分為現(xiàn)實的交付和觀念的交付兩種情況。所謂現(xiàn)實的交付是指動產(chǎn)物權(quán)的出讓人將動產(chǎn)的占有實際地轉(zhuǎn)移給受讓人，由受讓人直接占有該

2、動產(chǎn)。所謂觀念的交付是指在特殊的情況下，法律允許當事人通過特別的約定，并不現(xiàn)實地交付動產(chǎn)，而采用一種變通的交付方法，來代替實際交付。交付的方式包括簡易交付、指示交付和占有改定。所謂簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，如果權(quán)利人已經(jīng)依法占有了該動產(chǎn)，就無須再行實際交付，從法律行為發(fā)生效力時起直接發(fā)生物權(quán)變動的效力。所謂指示交付是指當事人在動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負有交付義務(wù)的人可以將其對第三人的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的

3、權(quán)利人，以代替物的實際交付。所謂占有改定也稱為繼續(xù)占有，是指在動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以代替標的物的實際交付。登記登記（初始登記、異議登記、預(yù)告登記）初始登記、異議登記、預(yù)告登記）：登記是不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法。分為更正登記、異議登記和預(yù)告登記。所謂更正登記，是指權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤時，經(jīng)其申請，經(jīng)

4、過權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)對錯誤事項進行更正的登記。所謂異議登記，就是指利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的物權(quán)歸屬等事項有異議的，可以通過異議登記以保護其權(quán)利。所謂預(yù)告登記，是與本登記相對應(yīng)的概念，它是指為確保債權(quán)的實現(xiàn)、保障將來實現(xiàn)物權(quán)等目的，按照約定向登記機構(gòu)申請辦理的預(yù)先登記。所有權(quán)：所有權(quán)：所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。原始取得：原始取得：原始取得是指根據(jù)法律規(guī)定

5、最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于愿所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。善意取得：善意取得：善意取得，又稱為即時取得，是指無處分權(quán)人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意，則受讓人將依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。（指不法占有他人物的人將其無權(quán)處分的物轉(zhuǎn)讓給第三人時，如果該受讓人取得物時出于善意，則可取得該物的所有權(quán)。）先占取得：先占取得：民事主體以所有的意思占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實。添附：添附：不同所有人的

6、物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物。添附包括三種情形：（1）混合。即指不同所有人的動產(chǎn)因相互摻雜或融合而難以分開而形成新的財產(chǎn)。（2）附合。即指不同所有人的財產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新的財產(chǎn)。（3）加工。即指一方使用他人的財產(chǎn)加工改造為具有更高價值的財產(chǎn)。繼受取得：繼受取得：繼受取得，又稱傳來取得，是指通過一定的法律行為或基于法定的事實從原所有人處取得所有權(quán)。共同共有：共同共有：共同共有是指兩個或兩個以上的民事主體基

7、于某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔義務(wù)。按份共有：按份共有：按份共有，又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔義務(wù)的一種共有關(guān)系。建筑物區(qū)分所有：建筑物區(qū)分所有：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。用益物權(quán)：用益物權(quán)：用益物權(quán)是指對他人的物進行占有、使用、收益的一種限制物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)：建

8、設(shè)用地使用權(quán)，是指民事主體依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。土地承包經(jīng)營權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)是指由自然人或集體組織，對農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，從事生產(chǎn)活動，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人在依法取得的宅基地上建造房屋或其他建筑物從而對宅基地享有的占有

9、和使用的權(quán)利。地役權(quán)：地役權(quán)：地役權(quán)是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權(quán)利，是一種為增加自己土地的利用價值而支配他人土地的他物權(quán)。擔保物權(quán)：擔保物權(quán)：擔保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，于債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上所設(shè)定，以取得擔保作用的一種定限的物權(quán)。易言之，是指擔保物權(quán)第三，物權(quán)的內(nèi)容以支配權(quán)為核心。物權(quán)是法律賦予人對物的直接支配之權(quán)利。物權(quán)人完全可以根據(jù)權(quán)利人自己的意思而自由享受物上之利益，不需要借助他人意思

10、或行為之介入。（第一，物權(quán)不僅是人對物的關(guān)系，也是人與人的關(guān)系。第二，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)的權(quán)利人享有對物直接支配，并排斥他人干涉的權(quán)利。第三，物權(quán)是排他性的權(quán)利，對人——特定權(quán)利人，對物——物權(quán)內(nèi)容不相容時對抗。）（第一，物權(quán)是支配權(quán)。第二，物權(quán)是絕對權(quán)和具有排他性的權(quán)利。第三，物權(quán)具有優(yōu)先性，對外——物權(quán)優(yōu)先債權(quán)，對內(nèi)——物權(quán)有先后。第四，物權(quán)具有追及效力。第五，物權(quán)的設(shè)立采用法定主義。第六，物權(quán)的客體主要是有體物。第七，物權(quán)具有永久

11、性和長期性。）效力：效力：物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的作用力和保障力。1、排他效力。是指在同一標的物上不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，亦即在同一物上已存在的物權(quán)具有排除在該物上再成立與其內(nèi)容互不相容的物權(quán)的效力。2、優(yōu)先效力。物權(quán)相互間的優(yōu)先效力、優(yōu)先于債權(quán)的效力。（例外：買賣不破租賃原則）3、追及效力。又稱物權(quán)的追及權(quán)，是指物權(quán)成立后，其標的物無論輾轉(zhuǎn)歸于何人之手，物權(quán)均得追及其所在而之間支配該物。4、妨害排除效力。又稱物上請求

12、權(quán)或物權(quán)的請求權(quán)，是指物權(quán)人于其物被侵害或有被侵害之虞時，物權(quán)人得請求排除侵害或防止侵害，以回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。物上請求權(quán)包括：返還請求權(quán)排除妨礙請求權(quán)預(yù)防妨礙請求權(quán)。第一，物權(quán)的優(yōu)先效力，即物權(quán)的優(yōu)先權(quán)：1、物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先效力；2、物權(quán)與物權(quán)之間的優(yōu)先效力。第二，物權(quán)請求權(quán)。就狹義而言，權(quán)利人為恢復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)或防止侵害的發(fā)生，請求義務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。就廣義而言，物權(quán)請求權(quán)除了基于物權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)以外，

13、還包括占有人的占有保護請求權(quán)。第三，物權(quán)的追及效力，又叫追索權(quán)，即無論物權(quán)客體輾轉(zhuǎn)流入何人之手，物權(quán)人都可以追隨該客體之所在，主張物權(quán)的效力。物權(quán)追及權(quán)的阻止：善意取得。2、物權(quán)法的各基本原則及其內(nèi)容物權(quán)法的各基本原則及其內(nèi)容1、平等保護原則、平等保護原則是指物權(quán)的主體在法律地位上是平等的，依法享有相同的權(quán)利，遵守相同的規(guī)定。2、物權(quán)法定原則、物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由法律規(guī)定，當事人不得自由創(chuàng)設(shè)。物權(quán)種類法定：法律設(shè)定物權(quán)

14、，當事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新物權(quán)。物權(quán)內(nèi)容法定：法律規(guī)定物權(quán)內(nèi)容，當事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。3.3.公示、公信原則公示、公信原則A.公示原則所謂公示，是指物權(quán)在變動時，必須將物權(quán)變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。物權(quán)公示規(guī)則屬于法律的強制性規(guī)則，當事人不得通過合同加以變更。一是法律規(guī)定物權(quán)的設(shè)立和變動必須采用公示方式的，應(yīng)當依據(jù)法律的規(guī)定。二是公示