房地產(chǎn)行業(yè)周期系列研究粵港澳大灣區(qū)，引領新一輪開 放創(chuàng)新，打造國際一流灣區(qū)和世界級城市群

1、目錄1粵港澳大灣區(qū)打造國際一流灣區(qū)和世界級城市群...............................................41.1粵港澳大灣區(qū)基礎條件在國內最成熟...................................................41.2粵港澳大灣區(qū)從地方構想上升為國家戰(zhàn)略...............................................41.3建設粵港澳

2、大灣區(qū)的戰(zhàn)略意義.........................................................61.4發(fā)展關鍵：最大限度推進人流、物流、資金流、信息流暢通...............................72粵港澳大灣區(qū)城市分工、七大合作重點領域...................................................72.1城市分工：產(chǎn)業(yè)布局協(xié)同互補，實現(xiàn)“9

3、＋2＞11”效應.....................................72.2七大重點合作領域：基礎設施、市場一體化、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系等....................93對標國際一流灣區(qū)，粵港澳迎來大灣區(qū)時代..................................................113.1粵港澳大灣區(qū)對標紐約舊金山東京三大國際一流灣區(qū)....................

4、................113.2粵港澳大灣區(qū)未來聚焦現(xiàn)代金融、科技創(chuàng)新、先進制造...................................121粵港澳大灣區(qū)打造國際一流灣區(qū)和世界級城市群1.1粵港澳大灣區(qū)基礎條件在國內最成熟粵港澳大灣區(qū)由“92”組成，即廣東的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門、肇慶，以及香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)。土地面積合計5.6萬平方公里，占全國的0.6%；2017年經(jīng)濟總量1

5、0萬億元，占全國的12.2%；常住人口6858萬，占全國的4.9%。灣區(qū)經(jīng)濟是大國發(fā)展標配，全球約60%的經(jīng)濟總量集中在入?？?。世界知名的有三大灣區(qū)：以現(xiàn)代金融為核心的紐約灣區(qū)、以科技創(chuàng)新為核心的舊金山灣區(qū)和以現(xiàn)代制造為核心的東京灣區(qū)。中國自北向南主要有渤海灣區(qū)、膠州灣區(qū)、杭州灣區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、北部灣區(qū)等，實力最強、基礎條件最成熟的則是粵港澳大灣區(qū)。圖表1：粵港澳大灣區(qū)與國內重點灣區(qū)相關指標對比指標粵港澳灣區(qū)環(huán)渤海灣區(qū)杭州灣區(qū)土地面積

6、（萬平方公里）5.6014.235.25常住人口（萬人）685893855548GDP（萬億元）10.0549.1756.570人均GDP（元）14660397762118421單位土地產(chǎn)值（億元平方公里）1.790.641.25資料來源：Wind，1.2粵港澳大灣區(qū)從地方構想上升為國家戰(zhàn)略粵港澳大灣區(qū)發(fā)展醞釀已逾10余年，從2005年明確“灣區(qū)發(fā)展計劃”，到2015年“一帶一路”倡議提出共建粵港澳大灣區(qū)，2017年國家發(fā)改委牽頭粵港澳

7、三地簽署大灣區(qū)建設框架協(xié)議，再到當前《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》即將出臺，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃建設逐漸落地。從發(fā)展歷程來看，可分為兩個階段：第一階段（20052014年），灣區(qū)經(jīng)濟進入地方構想。2005年，廣東省政府在《珠江三角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調發(fā)展規(guī)劃》中明確劃分“粵港澳跨界合作發(fā)展地區(qū)”，并要求把發(fā)展“灣區(qū)”列入重大行動計劃。之后，灣區(qū)發(fā)展陸續(xù)寫入2008年國家發(fā)改委《珠三角地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》、2009年粵港澳三地政府共同參與的《大珠江三

8、角洲城鎮(zhèn)群協(xié)調發(fā)展規(guī)劃研究》、2010年《粵港合作框架協(xié)議》等文件，跨區(qū)域合作初現(xiàn)雛形。2014年，深圳市政府工作報告提出，聚焦灣區(qū)經(jīng)濟，構建區(qū)域協(xié)同發(fā)展新優(yōu)勢。第二階段（2015年至今），大灣區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，并定基調為“千年大計”。2015年3月，“一帶一路”倡議首次明確提出“粵港澳大灣區(qū)”概念。2016年，“粵港澳大灣區(qū)”被寫入國家“十三五”規(guī)劃、國務院《關于深化泛珠三角區(qū)域合作的指導意見》、廣東省“十三五”規(guī)劃等，要求建設世界級