江西婺源帝豪國(guó)際大酒店商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、第1頁(yè)共58頁(yè)內(nèi)容概要帝豪國(guó)際大酒店項(xiàng)目位于中國(guó)江西省婺源縣內(nèi)，根據(jù)婺源縣城市規(guī)劃，在婺源縣的中央商務(wù)區(qū)（CBD—CentralBusinessDistrict），是婺源縣極具潛力的商業(yè)重地。帝豪國(guó)際大酒店項(xiàng)目包括客房、餐飲、娛樂(lè)、康體、會(huì)議中心及商業(yè)項(xiàng)目等，酒店按國(guó)家四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，將打造成婺源縣最有特色、方便、舒適的e化酒店。光明實(shí)業(yè)公司于2006年2月取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)。整個(gè)項(xiàng)目土地面積共約4600平方米，規(guī)劃建筑面積1900

2、0平方米，其中包括酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)、公共綠地和停車(chē)場(chǎng)等。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分二期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，工期約為兩年。建成后，將成為婺源縣城市中心最具水準(zhǔn)最有特色的國(guó)際四星級(jí)酒店。本酒店項(xiàng)目的投資回報(bào)率大約在25%左右，依經(jīng)營(yíng)時(shí)段有所不同。婺源光明實(shí)業(yè)公司愿意在以下方面尋求與投資者合作：債權(quán)性融資：針對(duì)酒店項(xiàng)目，以固定利率為主進(jìn)行債權(quán)性融資，光明實(shí)業(yè)公司將提供充分的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)抵御機(jī)制；權(quán)益性融資：針對(duì)酒店項(xiàng)目，以部分股權(quán)的形式進(jìn)行融資?；蚱渌尚械娜谫Y方式。第

3、3頁(yè)共58頁(yè)一、城市基本情況一、城市基本情況婺源，地處江西東北部，東距浙江衢州150公里，南距上饒150公里，西距景德鎮(zhèn)80公里，北距黃山120公里，是鑲嵌在贛浙皖三省交界處的一顆綠色明珠。縣域面積2947平方公里，人口33萬(wàn)，轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。“婺源文化與生態(tài)旅游區(qū)”目前已形成了“一區(qū)四線(xiàn)”20個(gè)景區(qū)（點(diǎn)）的旅游產(chǎn)品格局，被許多海內(nèi)外媒體譽(yù)為“中國(guó)最美的鄉(xiāng)村”。婺源是江西省一個(gè)具有悠久歷史的古縣，歷史上屬安徽管轄。是古徽州一府六縣之一，也

4、是南宋著名理學(xué)家朱熹的故里和中國(guó)鐵路之父詹天佑、原國(guó)家主席江澤民的故里。這里民風(fēng)純樸，文風(fēng)鼎盛，名勝古跡遍布全縣。有保持完美的明清古建筑，有田園牧歌式的氛圍和景色。婺源縣是國(guó)家級(jí)文化與生態(tài)旅游示范縣，這里古祠堂、古民居、古橋、古亭等古建筑遍布鄉(xiāng)野，有國(guó)家級(jí)歷史文化村鎮(zhèn)2個(gè)，省級(jí)歷史文化村鎮(zhèn)6個(gè)，省級(jí)文物保護(hù)單位9處，4A級(jí)景區(qū)2處。古村落資源與生態(tài)資源融為一體，成為婺源獨(dú)具特色、底蘊(yùn)深厚的旅游資源。其中，該縣的理坑作為理學(xué)名村、汪口作為