重慶市住房公積金個(gè)人貸款問(wèn)題研究.pdf

1、我國(guó)住房公積金制度有效地形成了國(guó)家、集體、個(gè)人三者共同負(fù)擔(dān)解決住房問(wèn)題，不僅降低城鎮(zhèn)居民職工貸款買房的還款負(fù)擔(dān)，同時(shí)還可以集結(jié)一部分穩(wěn)定住房資金用于加快城市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房的建設(shè)，經(jīng)過(guò)20年的不斷實(shí)踐探索和穩(wěn)步發(fā)展，住房公積金已經(jīng)成為推動(dòng)我國(guó)住房制度改革、改善居民居住條件的重要住房保障制度。重慶市建立住房公積金制度十多年來(lái)，不斷創(chuàng)新使用機(jī)制，資金使用率不斷提高，為推動(dòng)住房金融業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。但是重慶市住房

2、公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)許多亟待解決的問(wèn)題，這些問(wèn)題如果得不到有效解決將影響公積金制度在重慶市的運(yùn)行效率。
　　 論文首先對(duì)我國(guó)住房貸款和住房公積金制度的發(fā)展情況進(jìn)行了概述，并對(duì)我國(guó)住房公積金在運(yùn)行過(guò)程中呈現(xiàn)的優(yōu)勢(shì)和出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了分析。然后對(duì)重慶市住房公積金管理現(xiàn)狀、運(yùn)行過(guò)程、貸款品種和貸款操作流程進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹和總結(jié)，并對(duì)重慶市住房公積金歷年繳存情況、提取情況、個(gè)人貸款情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析。發(fā)現(xiàn)重慶市住房公積金在繳存方

3、面比如繳存單位數(shù)量、繳存人數(shù)、繳存額均呈穩(wěn)步增加的態(tài)勢(shì)；在公積金提取方面，職工則主要用于購(gòu)建住房和償還貸款；在個(gè)人住房貸款方面結(jié)合重慶市住房公積金個(gè)人貸款的發(fā)放情況，分析了住房公積金個(gè)人貸款存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。最后在參考新加坡中央公積金制度以及國(guó)內(nèi)一些城市公積金制度的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)解決重慶市住房公積金個(gè)人貸款問(wèn)題提出了一些建議。
　　 作者認(rèn)為一是要學(xué)習(xí)一些商業(yè)貸款成功模式針對(duì)不同貸款人群創(chuàng)新公積金貸款品種，二是要加強(qiáng)公積金