中國(guó)農(nóng)大國(guó)際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定

1、1中國(guó)農(nóng)大國(guó)際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定中國(guó)農(nóng)大國(guó)際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定第一章第一章總則總則中國(guó)農(nóng)大國(guó)際創(chuàng)業(yè)園位于北京市海淀區(qū)天秀路10號(hào)北京建設(shè)大學(xué)，所有入駐本園區(qū)企業(yè)須遵守《中國(guó)農(nóng)大國(guó)際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定》，以下簡(jiǎn)稱“管理規(guī)定”。第二章第二章企業(yè)辦理入駐流程企業(yè)辦理入駐流程1.入園要求：企業(yè)需符合《中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)關(guān)于在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中學(xué)校名稱使用的暫行規(guī)定》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)管理辦法（暫行）》及《中國(guó)農(nóng)大國(guó)際創(chuàng)業(yè)園關(guān)于入園企業(yè)冠名及經(jīng)營(yíng)范圍

2、的規(guī)定》等規(guī)范文件要求方可入園。入園后乙方需嚴(yán)格遵守上列各文件規(guī)范條款。2簽訂合同：企業(yè)與開(kāi)發(fā)部簽訂合同及《租賃房屋消防安全協(xié)議書(shū)》后，憑《入駐通知單》到基建部辦理裝修相關(guān)手續(xù)。3.裝修手續(xù)：提交裝修方案并交納裝修押金及垃圾清運(yùn)費(fèi)等。向基建部報(bào)送裝修方案，審批合格后方可進(jìn)行裝修，裝修完成后經(jīng)基建部驗(yàn)收合格，退還裝修押金。4.入駐手續(xù)：后勤管理部發(fā)放相應(yīng)房間鑰匙，并會(huì)同后勤管理部雙方派人一起當(dāng)面移交和驗(yàn)收房間。5.其他手續(xù)：入駐單位及人員

3、登記、辦理停車證。第三章第三章進(jìn)駐企業(yè)的用房管理進(jìn)駐企業(yè)的用房管理1.本園區(qū)大樓的工作用房及房?jī)?nèi)附設(shè)的一切設(shè)施設(shè)備均屬園區(qū)財(cái)產(chǎn)，進(jìn)駐企業(yè)必須保持用房的完好、整潔，不得隨意損壞室內(nèi)的墻壁和設(shè)施，挪走設(shè)備；不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)或在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊等外搭建（掛）招牌、廣告、雨棚、爐灶和鋁合金門(mén)、窗等。2.未經(jīng)基建部批準(zhǔn)，不準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和布局或改變房屋的使用性質(zhì)。對(duì)需要裝修使用的，進(jìn)駐企業(yè)必須在辦理入駐時(shí)將裝修設(shè)計(jì)方案圖紙、施工單位執(zhí)照復(fù)印件

4、和進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)、身份證復(fù)印件提交基建部報(bào)批，待審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施；否則基建部有權(quán)責(zé)令其停工、復(fù)原、退房或扣除房屋租賃保證金。由此造成的一切后果和損失，均由進(jìn)駐企業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。入駐企業(yè)的裝修改造如需申報(bào)消防、衛(wèi)生檢疫檢驗(yàn)等手續(xù)，由入駐企業(yè)自行辦理。租賃期滿后，工作用房及借用場(chǎng)地中因裝修增加的設(shè)施，其財(cái)產(chǎn)歸本園區(qū)所有，進(jìn)駐企業(yè)不得拆卸挪走（增加的非照明電器設(shè)備可拆走，但不能收線）。3.進(jìn)駐企業(yè)不準(zhǔn)在門(mén)、樓道、玻璃隔斷內(nèi)外、幕墻、窗戶等

5、以及其他公共區(qū)間自行安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)、廣告、招牌等。否則，園區(qū)將根據(jù)情節(jié)輕重給予拆除或扣除房屋租賃保證金直至解除合同。4.進(jìn)駐企業(yè)對(duì)工作用房?jī)?nèi)的電話機(jī)，未經(jīng)基建部批準(zhǔn)，不得隨意拆裝調(diào)換。違者，園區(qū)有權(quán)收回電話機(jī)或扣除房屋租賃保證金。3第七章第七章裝修管理裝修管理（一）告知：（1）進(jìn)駐企業(yè)改變現(xiàn)有房間平面布置，如拆墻、增加隔墻的，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，應(yīng)自行辦理消防設(shè)計(jì)申報(bào)、驗(yàn)收等手續(xù)。未取得消防許可擅自改變房間平面布置的，進(jìn)駐企業(yè)自行承擔(dān)責(zé)任

6、。（2）進(jìn)駐企業(yè)不得在現(xiàn)有玻璃隔斷、玻璃門(mén)上增加貼膜，需要掛窗簾與物業(yè)聯(lián)系，統(tǒng)一制作免費(fèi)安裝。窗簾、空調(diào)為園區(qū)預(yù)裝設(shè)施設(shè)備，不得挪動(dòng)、拆卸。如有損壞，照價(jià)賠償。（3）在房間內(nèi)增加隔墻的，每個(gè)房間必須至少安裝一個(gè)感煙探測(cè)器，進(jìn)駐企業(yè)向本園區(qū)交納施工費(fèi)用后由本園區(qū)指定的消防施工單位施工、安裝、調(diào)試。（4）裝修圖紙中須注明使用材料的耐火等級(jí)，只能使用A級(jí)或B1級(jí)裝飾材料。（5）為保證用電安全，開(kāi)關(guān)、插座、電線等必須購(gòu)買(mǎi)合格產(chǎn)品。（6）進(jìn)駐企業(yè)

7、需要改動(dòng)空調(diào)、暖氣片位置的，經(jīng)書(shū)面許可后，向本園區(qū)交納施工費(fèi)用后由本園區(qū)指定的施工單位負(fù)責(zé)施工，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)。（7）裝修施工時(shí)間：工作日為18：00—21：00；非工作日為8：30—12：00，14：00—21：00（另有批準(zhǔn)除外），工作日白天可進(jìn)行無(wú)噪音施工。（8）施工期間，進(jìn)駐企業(yè)負(fù)責(zé)按每15平米配備1個(gè)5公斤的干粉滅火器。（9）嚴(yán)禁在走廊、樓梯間、門(mén)廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域堆放裝修材料、垃圾等，裝修垃圾必須裝袋送到停車場(chǎng)垃圾堆放點(diǎn)。污

8、染和損壞室內(nèi)外地面、臺(tái)階、墻面、門(mén)窗等本園區(qū)財(cái)產(chǎn)的，照價(jià)賠償。（二）裝修申請(qǐng)：進(jìn)駐企業(yè)須提供以下資料：1、學(xué)校綜合開(kāi)發(fā)部開(kāi)具的入駐通知單。2、裝修施工圖或書(shū)面施工說(shuō)明加蓋入園企業(yè)公章。使用的裝修材料均應(yīng)不燃級(jí)或A級(jí)。如有玻璃隔斷，則超過(guò)1平米的玻璃必須經(jīng)過(guò)鋼化處理。需要?jiǎng)踊鸬膽?yīng)在保衛(wèi)處辦理動(dòng)火證。3、施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋施工單位公章，施工人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件。4、以上資料齊全方可裝修。5、施工人員須辦理出入證，憑證領(lǐng)取裝修工