江西省契稅實(shí)施辦法

1、江西省契稅實(shí)施辦法江西省契稅實(shí)施辦法1998年1月19日贛府發(fā)[1998]2號(hào)第一條根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際制定本實(shí)施辦法。第二條凡在本省境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。土地權(quán)屬是指土地使用權(quán)。房屋權(quán)屬是指房屋所有權(quán)。第三條本辦法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包

2、括出售、贈(zèng)與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第四條國有土地使用權(quán)出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額；前款成交價(jià)格明顯

3、低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格核定。第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。第十二條契稅的應(yīng)納稅額依照本辦法第九條規(guī)定的稅率和第十條、第十一條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬以外