創(chuàng)業(yè)計(jì)劃錦匯答客問(wèn)

1、千尋創(chuàng)意創(chuàng)意千尋想象力沒(méi)有邊界，未來(lái)誰(shuí)來(lái)把握？千尋創(chuàng)意為中國(guó)創(chuàng)意工業(yè)提供動(dòng)力！一、工程規(guī)劃一、工程規(guī)劃1.問(wèn)：項(xiàng)目名稱是什么？答：錦匯花園二期。2.問(wèn)：開(kāi)發(fā)商名稱？資質(zhì)等級(jí)？答：成都市花園福開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。3.問(wèn)：開(kāi)發(fā)商曾開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目？有無(wú)代表作？答：錦匯花園一期。4.問(wèn)：是期房還是現(xiàn)房？什么時(shí)候開(kāi)工？什么時(shí)候竣工？答：期房，交房時(shí)間為2002年12月31日—2003年3月底。5.問(wèn)：設(shè)計(jì)單位名稱？代表作？答：四川省建筑標(biāo)準(zhǔn)研究設(shè)計(jì)

2、所等擔(dān)任規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。6.問(wèn)：施工單位名稱？資質(zhì)證書(shū)？代表建筑？答：成都市建筑分公司等擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)施工。7.問(wèn)：建材供應(yīng)？答：8.問(wèn)：我不喜歡期房，為什么不等修好了賣(mài)現(xiàn)房？答：期房較現(xiàn)房有許多優(yōu)點(diǎn)：A、可優(yōu)先選擇最佳位置；B、增值潛力大；C、房間布置可根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)改造；D、付款方式靈活，減輕付款壓力；E、價(jià)格比現(xiàn)房低；F、裝修方案可變更；G、可隨時(shí)監(jiān)督工程進(jìn)度，了解工程狀況。9.問(wèn)：整個(gè)錦匯花園是否同時(shí)竣工？答：不是。10.問(wèn)：房屋交

3、付使用時(shí)，綠化及其配套設(shè)施是否已經(jīng)完善并可正式投入使用？答：是。11.問(wèn)：錦匯的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)有哪些？答：A、親水園林、非常社區(qū)；B、完善配套、居家方便；C、新穎戶型、合理布局；D、絕對(duì)地段、適宜居??；E、超級(jí)物管、細(xì)心周到。二、工程設(shè)計(jì)二、工程設(shè)計(jì)1.問(wèn)：錦匯花園的具體位置？答：西門(mén)羊西線二環(huán)路外200米右側(cè)蜀通街。2.問(wèn)：整個(gè)錦匯花園總占地面積多少畝？總建筑面積多大？總戶數(shù)？答：總占地面積70畝總建筑面積為m2，總戶數(shù)為戶。3.問(wèn)：錦匯

4、花園容積率是多少？答：容積率位2.15%。4.問(wèn)：錦匯花園綠化面積有多大？布局怎樣？園林是什么風(fēng)格？答：二期綠化面積11200m2小區(qū)中央為5000中央花園，分為中央綠地與休閑區(qū)域兩部分，為歐式風(fēng)格。千尋創(chuàng)意創(chuàng)意千尋想象力沒(méi)有邊界，未來(lái)誰(shuí)來(lái)把握？千尋創(chuàng)意為中國(guó)創(chuàng)意工業(yè)提供動(dòng)力！答：全框架式異形柱結(jié)構(gòu)。2.問(wèn)：戶型設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？答：3.問(wèn)：戶型廚房離臥室太近，且采光不好？答：4.問(wèn)：各戶型的客廳采光如何？答：5.問(wèn)：如何處理隔音、防震？抗

5、震度為多少？答：6.問(wèn)：每戶有無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)？答：有的戶型有。7.問(wèn)：房屋的使用期限為多少年？保修時(shí)間的界定？答：使用期為規(guī)定房屋使用期限50年，保修期從交付使用之日起，對(duì)各部位的保修期不一樣（見(jiàn)附合同）。8.問(wèn)：各幢樓的公攤是多少？答：公攤面積為10.41%。9.問(wèn)：陽(yáng)臺(tái)算全面積還是半面積？答：不封閉陽(yáng)臺(tái)按國(guó)家規(guī)定為半面積，10.問(wèn)：房間采光、通風(fēng)如何？衣服晾在哪里？答：11.問(wèn)：衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，排氣通風(fēng)怎樣解決？答：12.問(wèn)：廚衛(wèi)有哪些

6、防水措施？若發(fā)生滲漏怎么辦？答：對(duì)防水問(wèn)題我們特別重視，平常免費(fèi)定期為業(yè)主檢查修護(hù)。為避免業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)修理和賠償業(yè)主裝修損失，我們決定廚衛(wèi)裝修由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一施工。13.問(wèn)：若入住后需維修，找誰(shuí)處理？費(fèi)用誰(shuí)付？答：入住后的維修，如果是正常使用出現(xiàn)的問(wèn)題，在保修期內(nèi)，由我公司負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)；若超過(guò)保修期或是因使用不當(dāng)造成的，則由業(yè)主與物業(yè)公司聯(lián)系，物業(yè)公司會(huì)及時(shí)為業(yè)主處理，但發(fā)生的費(fèi)用根據(jù)物管條例執(zhí)行。14.問(wèn)

7、：我可不可以改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)？答：錦匯花園的設(shè)計(jì)是由四川省建筑標(biāo)準(zhǔn)研究設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)的，充分考慮了現(xiàn)代住戶的需求，所以你無(wú)須更改結(jié)構(gòu)。如果您實(shí)在要改變結(jié)構(gòu)，因?yàn)槭侨蚣芙Y(jié)構(gòu)，內(nèi)部隔墻可以隨意改動(dòng)，但必須向物管公司提出申請(qǐng)，待物業(yè)公司根據(jù)具體情況作出可以改動(dòng)的答復(fù)后，方可改動(dòng)。15.問(wèn)：房屋的保修情況如何？有沒(méi)有《商品房質(zhì)量保證書(shū)》？答：保修情況按國(guó)家規(guī)定情況執(zhí)行。有。16.問(wèn)：錦匯花園的外墻采用什么材料？什么顏色？時(shí)間長(zhǎng)了除污誰(shuí)負(fù)責(zé)？答：外