【錦匯花園全程策劃書】錦匯執(zhí)行書

1、前言在房地產(chǎn)逐步走向商品化、市場化的今天為了使錦匯花園2期能在羊西線這百花爭艷百舸爭流的競爭環(huán)境中占據(jù)絕大部份市場空間本公司本著以市場為起點以消費者的需求為中心以整體市場營銷為手段達(dá)到開發(fā)商從用戶的滿足中獲取豐厚利潤的目的，特此針對錦匯花園對該區(qū)域市場進(jìn)行系統(tǒng)深入細(xì)致地調(diào)查研究客觀地對錦匯花園2期的營銷進(jìn)行策劃安排。禾瑞代理作為成熟的專業(yè)營銷策劃公司，深知與業(yè)主合作過程中自身責(zé)任重大，不敢絲毫懈怠，公司上下無論是案前準(zhǔn)備還是案中銷售，都

2、將兢兢業(yè)業(yè)，以專業(yè)服務(wù)貫穿始終。在此，謹(jǐn)向貴公司給予我們這樣的機會表示由衷感謝！禾瑞物業(yè)代理禾瑞物業(yè)代理20畝無形中提高了香榭名苑的價值與錦匯形成了強烈的競爭對比。目前，2期銷售100余套，最近將有強大的廣告攻勢。二、價格的調(diào)查二、價格的調(diào)查1、影響本案價格的有利因素、影響本案價格的有利因素A、羊西線待開發(fā)的土地逐漸稀少、羊西線待開發(fā)的土地逐漸稀少物以稀為貴，近來在羊西線餐飲娛樂日漸盛名的同時，房地產(chǎn)開發(fā)也走到了白熱化階段，可開發(fā)利用的

3、土地較少，土地由98年的50萬元畝猛增到100多萬元畝。B、房市逐步上升、房市逐步上升在眾多開發(fā)商的努力下，該區(qū)域的房價略有上升，且新開盤項目特別多，在市場上造成了羊西線的房市景氣的印象。C、金牛區(qū)政府努力營造該區(qū)域的投資環(huán)境、金牛區(qū)政府努力營造該區(qū)域的投資環(huán)境如占地20余畝的金牛廣場；羊西線三環(huán)外的綠色長廊，創(chuàng)錦西名宅等基礎(chǔ)建設(shè)等活動，為該區(qū)域創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境和居家環(huán)境。2、影響本案價格的不利因素、影響本案價格的不利因素A、競爭白