項目投資公司設置與運行方案

1、1北京XX投資有限公司設置與運行方案（討論稿）為促進高知識項目（包括企業(yè)，下同）、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型操作項目投資與發(fā)展，同時為對投資人提供良好商業(yè)回報，由此設立北京XX投資有限公司。第一章、概論1.1、項目名稱北京XX投資有限公司（簡稱“XX投資”）。1.2、項目簡介“XX投資”不斷地向合格的資金供應人募集資金。在此基礎上，以科學、規(guī)范的項目設計為先，對新材料、新能源、新醫(yī)藥、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、環(huán)境科學、流通新業(yè)態(tài)、文化產(chǎn)業(yè)（特別是其

2、中的內(nèi)容產(chǎn)業(yè)），實行以常規(guī)PE為主，兼以向早期項目、多衍生品項目、輕資產(chǎn)項目投資。進而通過企業(yè)上市、溢價收購、向下出售等方式，為資金提供人獲取良好財務效益。1.3、產(chǎn)權(quán)形式“XX投資”是XX（合伙制、有限責任制……）公司。1.4、股東“XX投資”股東（合伙人）是XX、XX……。1.5、組織形式“XX投資”是契約制（公司制）投資管理公司。公司作為資金管理人，以信托制方法，管理和經(jīng)營募集而來的股權(quán)投資。解釋：契約制和公司制的投資管理公司契約

3、制和公司制的投資管理公司，是以“投資基金的組成”區(qū)別。公司制的投資管理公司，是公司以自己的股本金，對項目進行投資。契約制的投資管理公司，是受外部出資人委托，對出資人的出資進行管理。用外部出資人的資金，對項目進行投資。1.6、業(yè)務“XX投資”以所管理的資金，向經(jīng)過規(guī)范的項目設計的高技術(shù)、高知識、高文化項目投資，并委托相應項目設計公司和管理咨詢公司，進行以“市場開發(fā)、管理基礎建設”為兩大核心的投資后服務。被投資企業(yè)經(jīng)過若干年（例如5年）良好

4、運營，提升企業(yè)價值?！癤X投資”所投入的資金，將以“上市、溢價收購、向下家出售”等方式退出。1.7、受托資產(chǎn)的開放性“XX投資”管理的所有受托資產(chǎn)都是封閉性資產(chǎn)，封閉期內(nèi)資金不可退出。第二章、項目標準2.1、指導思想提示：有良好投資價值的項目，稱為“優(yōu)質(zhì)項目”。優(yōu)質(zhì)項目是“XX投資”的核心資源。優(yōu)質(zhì)項目的獲得能力是“XX投資”的核心競爭力。優(yōu)質(zhì)項目的獲得和積累是“XX投資”的核心操作。3從而知道該省基本的發(fā)展思路和重大的產(chǎn)業(yè)設想。3、投

5、資價值報告依據(jù)上述網(wǎng)上作業(yè)，編寫供公司內(nèi)部參閱的《X省投資價值報告》框架。4、主管廳局網(wǎng)站該省招商局網(wǎng)站，查看該省的項目目錄，以及公司可能有興趣的項目簡況。并就公司感興趣的若干投資方向，查看該省相關(guān)廳局（例如農(nóng)業(yè)廳、旅游局）網(wǎng)站的招商頻道，了解公司可能有興趣的項目簡況。第二步、實地調(diào)查1、省城調(diào)查到招商局及其公司有興趣的廳局，索要紙媒的項目目錄，并初步了解情況。2、項目地調(diào)查到項目地招商局，索要當?shù)氐囊兀ㄋ?、電、人工……）供應價格。和

6、目標企業(yè)、當?shù)卣勴椖科髨D。向當?shù)卣岢?，需要編制當?shù)氐墓こ探ㄔO條件報告，希望當?shù)氐膰敛块T、其他主管局積極配合，提供資料。第三步、開始進行項目建設在已經(jīng)獲得的許多項目中選擇，然后和項目設計商接洽外委，進行項目設計。第四章、項目設計4.1、項目建設項目建設，是從“項目整體”的角度，觀察其中的各種建設。4.2、項目的兩個建設4.2.1、概述項目建設，分為“實體建設”和“文件建設”。4.2.2、項目的實體建設是項目資源的實際組合，例如

7、工程設計、土地、廠房、技術(shù)、原料、勞動、市場、管理、文化、法規(guī)等等，組合到什么程度。例如：有了工程設計，尚未購買土地和設備？已經(jīng)正常生產(chǎn)，但是市場開發(fā)不足？或者管理水平低？臨近上市？4.2.3、項目的文件建設對項目的某個時點的實體建設進行描述、分析、設想，所形成的文件。提示：項目的工程文件（例如規(guī)劃、設計、QC）應該屬于項目的實體建設，但我在理論上還難自圓其說。4.3、項目設計項目設計，是項目的文件建設的一個重要方面。是在項目描述、描述