營改增后物業(yè)公司各類收費稅率一覽表

1、營改增后物業(yè)公司各類收費稅率一覽表營改增后各行各業(yè)的稅率大概情況網(wǎng)上說了很多，但不夠細致，我們最關心的物業(yè)行業(yè)的更是還沒有。所以，我們對物業(yè)行業(yè)的稅率進行了整理，希望能對大家有所幫助。下面我們以一般納稅人舉例，最后簡單說一下小規(guī)模納稅人的區(qū)別，供大家參考。類別收入名稱稅率征收率住宅商業(yè)物業(yè)服務費6%車位物業(yè)服務費6%裝修服務費6%門禁卡銷售管理費6%裝修垃圾清運費6%滅火器租賃17%入戶維修17%物業(yè)管理收入商鋪、寫字樓消防強弱電改造收

2、費17%產(chǎn)品銷售17%提供平臺，收取居間費6%多種經(jīng)營收入房屋租售中介6%電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告代理6%電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展11%或5%小業(yè)主委托經(jīng)營全體業(yè)主共有的車位出租或臨停11%或5%開發(fā)商產(chǎn)權車位出租或臨停11%或5%物業(yè)項目前期啟動費6%開發(fā)委托經(jīng)營營銷案場管理6%代收水費0%代收電費電梯能耗費公區(qū)電費0%代收代墊款項代收城市生活垃圾處置費0%全體業(yè)主共有的，因為沒有產(chǎn)權，在稅務局

3、申請簡易征收較困難甚至無法申請到，還需要等待政策明朗。7、電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位提供業(yè)務，建議將合同修訂為“廣告代理服務”，這樣可以適用現(xiàn)代服務中的廣告服務，一般納稅人適用6%稅率，小規(guī)模納稅人適用3%稅率。小規(guī)模納稅人則很簡單，上述不為0%的需要交稅的內容，除了不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務（即電梯轎廂、電梯等候處、滅繩燈箱廣告位出租、小區(qū)場地擺展和業(yè)主、開發(fā)商產(chǎn)權車位出租臨停）外，全部適用3%的征收率。對于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務，一律