物業(yè)公司有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

1、類別 類別 序號(hào) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)內(nèi)容 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 操作規(guī)程 操作規(guī)程 備注 備注長(zhǎng)期： 240 元\月 1 大車（黃牌）停放 單位：輛 臨停 ： 5 元\次 10 元\夜長(zhǎng)期： 150 元\月臨停 ： 5 元\次 10 元\夜2 小車（藍(lán)牌）停放 單位：輛私家車位：1.2 元\㎡\月物業(yè)費(fèi)1、長(zhǎng)期停放車輛 長(zhǎng)期停放車輛業(yè)主到客戶中心前臺(tái)辦理停車卡（卡上標(biāo)明車牌號(hào)、姓名、房號(hào)、

2、聯(lián)系電話、交費(fèi)起止時(shí)間） ，客服做好停車卡臺(tái)賬，一式三份，財(cái)務(wù)，安保，客服各一份并及時(shí)做好更新工作，財(cái)務(wù)室監(jiān)控管理。2、臨停車輛： 臨停車輛：進(jìn)入小區(qū)的車輛由當(dāng)班隊(duì)員發(fā)放臨時(shí)停車卡片記后進(jìn)入，停車卡片上須填寫車牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間，車輛駛離小區(qū)時(shí)當(dāng)班隊(duì)員必須將發(fā)放的“臨時(shí)停車卡片”收回，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，填寫記錄臺(tái)賬。3、巡邏崗做好小區(qū)車輛停放的規(guī)范管理。長(zhǎng)期： 45 元\月3 三輪摩托車（含助動(dòng)車） 單位：輛 臨停 ： 2 元\次

3、 4 元\夜長(zhǎng)期： 30 元\月4 二輪摩托車（含助動(dòng)車） 單位：輛 臨停 ： 1 元\次 2 元\夜長(zhǎng)期： 10 元\月車 輛 庭 泊 服 務(wù) 費(fèi)5 自行車 單位：輛 臨停 ： 1 元\次 2 元\夜1、長(zhǎng)期停放車輛 、長(zhǎng)期停放車輛業(yè)主到客戶中心前臺(tái)辦理停車卡（卡上標(biāo)明車牌號(hào)、姓名、房號(hào)、聯(lián)系電話、交費(fèi)起止時(shí)間） ，客服做好停車卡臺(tái)賬，一式三份，財(cái)務(wù)，安保，客服各一份并及時(shí)做好更新

4、工作，財(cái)務(wù)室監(jiān)控管理2、臨停車輛： 、臨停車輛：①車管保安做好登記，內(nèi)容包括：收費(fèi)起止時(shí)間、姓名、房號(hào)、車型、車身顏色、聯(lián)系電話。②按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，填寫臺(tái)賬。③每日下午 5 時(shí)前，到財(cái)務(wù)室結(jié)清當(dāng)日賬目。④做好停車有序停放。1、進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行任務(wù)、搶修檢修、救護(hù)等特種車輛及業(yè)主的搬家車、送貨車和臨時(shí)停車（15 分鐘內(nèi)）不得收取停車費(fèi)。2、超過零點(diǎn)的按夜間停放標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。短期：（月、 季） 40 ㎡\元1小區(qū)門前廣告長(zhǎng)期：（半年、年）

5、35 ㎡\元小 型（1㎡內(nèi)） 50 元\個(gè)\月2小區(qū)公共部位廣告（綠化地、道路邊、單元口、電梯前室等） 中大型（5--8㎡） 30 元\月\㎡廣 告 場(chǎng) 租 費(fèi) 3 電梯轎廂廣告 單位 個(gè)\轎廂 短期：（月、季） 150 元\個(gè)\月1、需做廣告人員到客服前臺(tái)填寫登記申請(qǐng)表2、管理處負(fù)責(zé)人會(huì)同需做廣告人實(shí)地確認(rèn)（廣告位置符合公司規(guī)定）3、簽定廣告場(chǎng)租合同，到財(cái)務(wù)室繳納費(fèi)用。4、憑收據(jù)客服中心發(fā)放場(chǎng)

6、租許可證。5、客服中心建立場(chǎng)租臺(tái)賬并定期檢查廣告，到期與破損的通知相關(guān)人員拆除廣告的拆除1、 不可預(yù)見因素2、 政府部門規(guī)定3、 物業(yè)公司管理與建設(shè)的需要2 小區(qū)經(jīng)營(yíng)黃沙水泥等 一年 管理費(fèi) 10000 元類別 類別 序號(hào) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)內(nèi)容 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 操作規(guī)程 操作規(guī)程 備注 備注1 安裝排風(fēng)扇[明裝]（暗裝加倍） 5—10 元/部 不含材料費(fèi)2 安裝抽油煙機(jī)[明裝]（暗裝加倍） 10—20 元/部 不含材料費(fèi)3 安

7、裝熱水器(非管道氣） 10—20 元/部 不含材料費(fèi)5 安裝燈具/門鈴/廚柜等 10—20 元/部 不含材料費(fèi)6 安裝浴缸 80—120 元/套 不含材料費(fèi)7 安裝窗簾盒、紗窗 30-50 元/套 不含材料費(fèi)8 安裝晾衣架、晾衣桿 10 元/套 不含材料費(fèi)9 粉刷墻壁、貼裝墻紙 3-8 元/平方米 不含材料費(fèi)10 貼鋪地板磚 25 元/M2 不含材料費(fèi)家 庭 裝 修 服 務(wù)11 其它 面 議1 檢修電器 30—60 元/部2 疏通下水

8、管道（支管） 30—50 元/次 不含材料費(fèi)3 修理、更換空氣開關(guān)/插座/電話盒 10—20 元/次 不含材料費(fèi)4 修理、更換水閥/水龍頭/各類軟管 10—15 元/次 不含材料費(fèi)5 修理、更換燈泡/日光燈/燈罩 2—5 元/次 不含材料費(fèi) 家 庭 維 修 服 務(wù)6 修理洗臉盆/菜盆排水道/馬桶浮球 10—20 元/次1.維修人員接到服務(wù)中心的上門有償維修服務(wù)安排通 知后，查看工具箱，根據(jù)業(yè)主的服務(wù)項(xiàng)目帶齊必要的工 具。2.維修人員應(yīng)按

9、照業(yè)主要求的服務(wù)時(shí)間提前 3 分鐘左 右到達(dá)；若因故不能到達(dá)，應(yīng)事先禮貌致電業(yè)主，并另 約定時(shí)間。3.維修人員至業(yè)主戶內(nèi)進(jìn)行例行檢查，應(yīng)急維修或有 償服務(wù)時(shí)，必須穿著干凈的工作服，佩戴工作號(hào)牌，以 便業(yè)主監(jiān)督，在進(jìn)入業(yè)主家里前，應(yīng)穿好鞋套，征得業(yè) 主的同意后再進(jìn)入。4.維修人員至業(yè)主戶內(nèi)，若工具袋背在肩上，其他工 具和材料應(yīng)拿在手上，并與地面保持一定距離，不能在 地上拖著走；若有天花板、吊頂上作業(yè)必須帶好鋁合金 扶梯；所攜帶工具不能有明

10、顯污跡。5.維修人員在維修服務(wù)前，應(yīng)主動(dòng)出示有償服務(wù)價(jià)目 表，業(yè)主無異議并在《有償服務(wù)憑證》簽字確認(rèn)后，展 開維修服務(wù)，業(yè)主如有疑問須解釋清楚。6.若帶對(duì)講機(jī)必須把音量調(diào)至最小，聽到呼叫必須出 業(yè)主戶外才能應(yīng)答；若要借用電話回服務(wù)中心應(yīng)征得業(yè) 主同意，若業(yè)主主動(dòng)提出借用電話，必須長(zhǎng)話短說，并 盡量降低音量；到工作地點(diǎn)，若可能產(chǎn)生污跡，則需將 事先準(zhǔn)備的干凈的帆墊布、塑料墊布或報(bào)紙鋪在地上， 用于存放工具、材料和拆卸的零件，不能隨便放在地