合作開發(fā)協(xié)議(與村集體)

1、項目合作開發(fā)協(xié)議項目合作開發(fā)協(xié)議甲方：海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)白沙村民委員會乙方：海南強順達投資有限公司為了貫徹執(zhí)行國務院《關于推進海南省國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》和海南省人民政府對社會主義新農(nóng)村建設的部署，推進海南省樂東縣黎族自治縣區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)化的進程，帶動甲方經(jīng)濟發(fā)展。甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就土地合作開發(fā)事宜及相關問題達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、項目用地的基本概況的基本概況項目用地的面積與位置：位于樂東縣尖峰鎮(zhèn)白沙村民

2、委員會，四至范圍：東至黃土岸，南至水沙下沖田西岸上，西至沿海防護林界線，北至龍沐灣界線，面積約畝。（具體位置與面積以土地征收時實際測量的為準）。項目用地屬樂東縣尖峰鎮(zhèn)白沙村民委員會所有，土地現(xiàn)狀為：部分土地由甲方村民管理使用。二、合作內(nèi)容1、乙方負責投入所有資金，對項目用地進行平整等基礎建設并負責促成政府有關部門在滿足本協(xié)議所約定的征地補償?shù)臈l件下，對項目用地進行征收并依法出讓。征地補償條件為：土地補償款為10萬元畝；青苗、地上附著物補

3、償款及拆遷安置補償費共計2萬元畝（如政府有關部門確定的征地補償標準低于以上征地補償條件的，不足部分由乙方補足）。2、甲方應負責做好村民的工作，并取得三分之二以上村民或村民代表書面同意政府有關部門在滿足本協(xié)議所約定的征地補償?shù)臈l件下，對項目用地進行征收并依法出讓。三、利益分配1、征地補償費（包括：土地補償款青苗、地上附著物補償款及拆遷安3、項目用地被征收時，如政府有關部門確定的征地補償標準低于以上所約定的征地補償條件的，不足部分由乙方按時

4、足額向甲方支付（按征地補償方案或征地補償協(xié)議中確定的時間支付），逾期支付超過30天的，按定金罰則承擔責任。六、特別約定1、本協(xié)議生效后，乙方可招商引資對項目用地合作開發(fā)，該合作開發(fā)利益與甲方無關。2、本協(xié)議生效后3個月內(nèi)，乙方應保證其或與其合同作的任何第三方（下稱第三方）將人民幣萬元匯入共管賬號（共管賬戶由甲方與乙方共同設立或由甲方與第三方共同，共管賬戶內(nèi)的資金專用于支付征地補償款，按征地程序支付）。乙方未依約將以上款項匯入共管帳戶的，

5、本協(xié)議自動作廢，乙方所付定金不再返還。因甲方的原因導致本協(xié)議解除或終止的，甲方應協(xié)助乙方或第三方將共管帳戶內(nèi)的資金予以解付。七、本協(xié)議生效條件本協(xié)議必須全部符合以下條件才生效：1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章；2、本協(xié)議的簽訂經(jīng)甲方23以上的村民成員或23以上的村民代表的書面同意；3、乙方支付定金200萬元。八、其他1、本協(xié)議中的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。2、因本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應