旅游投資項目的市場評價

1、1旅游投資項目評價旅游投資項目評價1、消費者剩余1884年杜波伊特提出的。2、消費者剩余是指一個消費者為了獲得一定數(shù)量的商品或服務時，他的最高支付意愿與其實際支付的差額部分。支付意愿與實際支付量之差可以用來衡量所謂的消費者剩余。3、福利經(jīng)濟學的誕生1920年，阿瑟塞西爾庇古發(fā)表了《福利經(jīng)濟學》。4、如果一個項目實施的結(jié)果可以改善經(jīng)濟狀態(tài)，促進社會福利，則該項目就值得實施，否則就不值得。5、1958年，奧托埃克斯坦試圖把項目評價的實踐與福

2、利經(jīng)濟學的理論緊密聯(lián)系起來。6、1968年后由OECD和UNIDO提出的項目評價方法稱為現(xiàn)代成本效益分析或新方法論。7、OECD法被稱為世界價格體系。8、UNIDO法是以不變值（不受通貨膨脹影響）的本國貨幣為計算單位的國內(nèi)價格為基準，被稱為國內(nèi)價格體系。9、OECD法是以世界貨幣為計算單位的邊境價格為基準的世界價格體系；UNIDO法則是以本國貨幣為計算單位的國內(nèi)價格為基準的辦內(nèi)價格體系。10、現(xiàn)代成本效益分析著重把項目中參與外貿(mào)活動的商

3、品用國際市場價格和各種匯率等作為價值準則，對于其他商品則以國內(nèi)價格作為測算商品價值的基礎；現(xiàn)代成本效益分析兼顧了項目對社會生產(chǎn)和社會分配的影響；現(xiàn)代成本效益分析從宏觀和微觀兩方面進行項目評價，并認為項目評價是項目層次的發(fā)展計劃；現(xiàn)代成本效益分析著眼于一般均衡的分析。11、當前項目經(jīng)濟評價中存在的問題？①在對項目進行經(jīng)濟評價時，往往只對一個方案進行分析論證而沒有其他備選方案。不能進行多方案比較選擇，不能保證項目決策的最優(yōu)化。②經(jīng)濟評價的深

4、度不夠，對生產(chǎn)成本和投資估算的準確度不能滿足投資項目決策的需要。③只對項目進行了財務評價，而很少進行項目的國民經(jīng)濟評價。④對項目進行經(jīng)濟評價時，不考慮資金的時間價值，不對項目進行動態(tài)評價而只作靜態(tài)的分析。⑤有些可行性研究報告帶有濃厚的“長官意志”，缺乏公正和科學性。322、不完全競爭下的影子價格確定是指各種“有市場價格但偏離社會價值”。市場價格不存在的情況：一是外部經(jīng)濟；一是公共物品。23、把不同時期發(fā)生的等額資金在時間價值上的差別稱為

5、資金的時間價值。24、貨幣全部計息期的本利和稱為終值，壘球稱為將來值。25、每個間隔相等、時間收支固定相等的金額稱為年金，又稱為等年值。年金的特點是：①各期金額相等，即等額支付；②各期的間隔相等，通常為一年；各期支付時間相同，或全在期末，或全在期初。26、資金等值是指在一定利率的條件下，不同時點上發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相等的價值。資金等值包括利率、資金的數(shù)額和計息周期的大小三個要素。27、投資是指為未來獲得收益而現(xiàn)時投入的資金或

6、資本（生產(chǎn)要素）。28、廣義的旅游投資既包括購買和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)的直接投資，也包括購買股票、債券等購置有價證券的間接投資；29、旅游投資主要有以下特點：①大量資金的注入對投資方的資金構(gòu)成和財務成果影響較大，必須組織專門的資金籌集機構(gòu)；②投資回收期和壽命期較長導致固定資產(chǎn)投資對社會、經(jīng)濟和環(huán)境等方面的影響將在長時期內(nèi)發(fā)揮作用；③固定資產(chǎn)具有不可逆轉(zhuǎn)性，一旦完成，很難改變；④技術(shù)進步和市場競爭等未來的種種不確定因素導致固定

7、資產(chǎn)投資具有較大的風險；⑤固定資產(chǎn)投資必須與流動資金的投資相配套，這樣才能充分發(fā)揮固定資產(chǎn)投資的作用；⑥隨著我國市場經(jīng)濟的日益發(fā)展，固定資產(chǎn)投資日益呈現(xiàn)出投資主體多元化、投資來源多渠道化、投資方式多樣化和投資決策多層次化的特點。30、旅游投資系統(tǒng)主要由以下因素組成：①旅游投資主體。旅游投資主體即投資者；②旅游投資目標。旅游投資目標指旅游項目投資者的投資行為所要達到的效果和目的。包括經(jīng)濟效益在內(nèi)的綜合性效益，獲得投資收益，通過旅游乘數(shù)效應