淺談國內房地產項目開發(fā)流程.pdf

1、青島理工大學碩士學位論文淺談國內房地產項目開發(fā)流程姓名：王樹鋒申請學位級別：碩士專業(yè)：建設投資指導教師：宋修海2011-12青島理工大學工學碩士學位論文2 、《建設工程規(guī)劃許可證》：3 、《建筑工程施工許可證》；4 、《商品房預售許可證》；5 、《建設工程竣工驗收備案證》。只有在取得以上行政審批許可證后，房地產開發(fā)項目的開發(fā)建設手續(xù)才算基本齊備。但在實際操作過程中辦事流程系統(tǒng)繁雜，工序較多，制度有時不完善受人為因素較多，辦事期間不確定性

2、所，辦理時間有時很難把握等成為工作中研究的重點。但房地產開發(fā)前期工作主要是要求進度管理，盡可能的縮短前期辦理手續(xù)時間，確保能按時有效的完成房地產開發(fā)項目前期的工作任務。因此，本文利用系統(tǒng)原理，整和在項目前期開發(fā)過程中的幾大證件，同時也參考境外房地產開發(fā)企業(yè)項目前期工作流程的基本模式，提出在以國家法律法規(guī)為基本依據基礎上，如何能盡可能掌握熟悉這五證的基本辦事流程，同時在辦理期間應注意的相關問題和細節(jié)。以此來抓住辦事環(huán)節(jié)中重點，使前期辦理流