淺談國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程.pdf

1、青島理工大學(xué)碩士學(xué)位論文淺談國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程姓名：王樹(shù)鋒申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專(zhuān)業(yè)：建設(shè)投資指導(dǎo)教師：宋修海2011-12青島理工大學(xué)工學(xué)碩士學(xué)位論文2 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：3 、《建筑工程施工許可證》；4 、《商品房預(yù)售許可證》；5 、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》。只有在取得以上行政審批許可證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)才算基本齊備。但在實(shí)際操作過(guò)程中辦事流程系統(tǒng)繁雜，工序較多，制度有時(shí)不完善受人為因素較多，辦事期間不確定性

2、所，辦理時(shí)間有時(shí)很難把握等成為工作中研究的重點(diǎn)。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作主要是要求進(jìn)度管理，盡可能的縮短前期辦理手續(xù)時(shí)間，確保能按時(shí)有效的完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期的工作任務(wù)。因此，本文利用系統(tǒng)原理，整和在項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)過(guò)程中的幾大證件，同時(shí)也參考境外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目前期工作流程的基本模式，提出在以國(guó)家法律法規(guī)為基本依據(jù)基礎(chǔ)上，如何能盡可能掌握熟悉這五證的基本辦事流程，同時(shí)在辦理期間應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題和細(xì)節(jié)。以此來(lái)抓住辦事環(huán)節(jié)中重點(diǎn)，使前期辦理流