沈陽市商圈2007年報告 - 聯商專欄—零售 生活 你和我 聯商網

1、中國飛煌商業(yè)管理顧問有限公司中國飛煌商業(yè)管理顧問有限公司沈陽市商圈沈陽市商圈2008年報告年報告第一章第一章沈陽市商圈分布狀況沈陽市商圈分布狀況一、沈陽市商業(yè)市場基本狀況目前沈陽市的商業(yè)格局，基本形成了以和平區(qū)和沈河區(qū)為主要商業(yè)核心區(qū)域的現狀。形成了中街商圈、太原街商圈、五愛商圈、三好商圈、西塔商圈、長江街商圈等商業(yè)區(qū)域。其中中街商圈和太原街商圈是沈陽市兩大主力商圈，其輻射范圍大，對周邊城市吸引力強，這兩個商圈的發(fā)展對提升沈陽商業(yè)形象和

2、增強沈陽商業(yè)輻射力具有重大意義。而五愛街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是輻射東三省的批發(fā)商場，是沈陽商業(yè)市場的重要組成部分，而其它商圈性區(qū)域較強，是沈陽商業(yè)的補充。得益于沈陽市商業(yè)的快速增長，沈陽市商業(yè)地產也得到了快速的發(fā)展，現已成為城市經濟發(fā)展中的一項重要內容。特別是近年，在國家振興東北老工業(yè)基地的導向下，沈陽所獨有的中心城市地位得以充分體現，商業(yè)發(fā)展快速步入規(guī)模高速的增長時期。目前，沈陽已開始成為商業(yè)地產的投資旺地。出現這種強烈的發(fā)展

3、勢頭的原因，主要得益于金廊開發(fā)和渾河兩岸開發(fā)的啟動、以及幾大傳統(tǒng)商圈的大力改造建設而提供的發(fā)展空間。二、沈陽市主要商圈分布狀況目前，沈陽市共有市級商圈3個（太原街商圈、中街商圈、長江街商圈），區(qū)級商圈3個（北市商圈、北站商圈、鐵百商圈），專業(yè)商圈中國飛煌商業(yè)管理顧問有限公司中國飛煌商業(yè)管理顧問有限公司（一）基本狀況1、區(qū)域市場界定本項目所指的區(qū)域市場是指中街商圈。該商圈橫跨大東、沈河兩區(qū)，其中東半部分行政隸屬于大東區(qū)，而西側部分則屬于沈

4、河區(qū)，是沈陽市歷史最悠久的商業(yè)中心。2、商圈四至中街商圈以中街步行街為核心，東起小什字街、南至南順城、西至西順城、北起北順城，由中街、小東路、北中街、南中街、沈陽路、正陽街、朝陽街等主要道路圍合組成。3、商圈規(guī)模：（1）占地面積中街商圈總長約1900米，寬約1400米，總占地面積2.6平方公里；其中，中街商業(yè)步行街長850米，寬18米。（2）商業(yè)面積中街商圈在營業(yè)總面積為60萬㎡左右，未開業(yè)(包括閑置和在建)商業(yè)網點營業(yè)面積約30萬㎡。