蘭州市國(guó)資物業(yè)管理有限公司廉租房項(xiàng)目融資問(wèn)題的研究.pdf

1、蘭州市國(guó)資物業(yè)管理有限公司成立于2007年，自該公司成立以來(lái)就作為蘭州市政府保障性住房建設(shè)的平臺(tái)公司，著力完成蘭州市市屬企業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造工程。通過(guò)棚戶區(qū)改造，整合土地資源，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等保障性住房。截至2010年底已累計(jì)完成14戶企業(yè)的拆遷，動(dòng)遷5104戶約1.6萬(wàn)人，熟化土地面積776.8畝，拆遷總面積31.72萬(wàn)平方米，累計(jì)新建保障性住房約206萬(wàn)平方米。在保障性住房建設(shè)過(guò)程中，蘭州市國(guó)資物業(yè)管理有限公司承

2、擔(dān)了蘭州市政府4012套廉租住房的建設(shè)任務(wù)，新建廉租住房20.06萬(wàn)平方米，占2010年蘭州市廉租住房建設(shè)任務(wù)的93％。在廉租住房建設(shè)的過(guò)程中，融資難問(wèn)題已成為困擾蘭州市國(guó)資物業(yè)公司順利推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的一大障礙。本文重點(diǎn)介紹了目前我國(guó)廉租房建設(shè)的現(xiàn)狀及國(guó)內(nèi)外廉租房建設(shè)融資方式，通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，論述了蘭州市國(guó)資物業(yè)公司廉租房項(xiàng)目建設(shè)融資方面的幾個(gè)重要問(wèn)題，如過(guò)多依賴政府補(bǔ)助資金;融資渠道單一等。并經(jīng)過(guò)分析提出了幾項(xiàng)解決措施。主要是: