廉租房融資模式研究.pdf

1、廉租房制度是我國政府為解決城鎮(zhèn)“雙困”家庭住房問題而專門設(shè)立的一項住房保障制度，自從國務(wù)院[1998]23號文件和建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》(1999)發(fā)布以來，廉租房問題就成為業(yè)內(nèi)人士研究和實踐的專題。 但是從我國各城市廉租房制度實施的現(xiàn)狀可以看出，到目前為止這項保障制度還沒有真正建立起來，其中最根本的原因是實施廉租房制度的資金沒有得到有效的保證，因此本文主要就廉租房融資問題進行深入的研究。 首先本文簡要地介紹了廉租

2、房制度的概況，從我國現(xiàn)行廉租房管理辦法中關(guān)于廉租房資金來源的相關(guān)規(guī)定出發(fā)，結(jié)合各城市廉租房融資實踐，分析了目前我國廉租房各種資金來源存在的問題，并歸納出了我國廉租房建設(shè)資金需求的特點。 然后本文將廉租房制度納入整個社會保障體系之中，通過對國外保障性住房資金來源的研究，結(jié)合我國社會保障體系發(fā)展現(xiàn)狀，從福利經(jīng)濟學(xué)相關(guān)理論以及我國廉租房建設(shè)實踐兩個角度出發(fā)，首次提出了住房保障稅的概念，用于解決廉租房制度中租金補貼部分的資金需求；同時結(jié)