珠三角城市土地利用集約度綜合評價研究.pdf

1、本文研究目的是通過分析珠三角城市土地利用集約度的時空變異規(guī)律特征及驅(qū)動因素，得出提高城市土地集約利用水平的科學建議，從宏觀上指導城市土地資源的利用。采用的研究方法有綜合評價法、層次分析法、專家咨詢法、功效函數(shù)法、秩相關系數(shù)法和系統(tǒng)聚類法。
　　 研究結(jié)果：（1）珠三角城市土地利用集約度在1998年至2007年10年間呈現(xiàn)以下四個時間特征：一是珠三角城市土地利用集約度近十年整體持續(xù)提高；二是廣州、深圳和東莞土地利用集約度呈接近直線

2、上升趨勢，在近三年里趨向平緩；三是珠海、佛山和中山土地利用集約度呈多峰值上升趨勢；四是惠州、江門和肇慶土地利用集約度呈較小波動上升趨勢。（2）珠三角城市土地利用的集約度可以分為四個等級：廣州市、深圳市為一級，城市土地利用集約度最高；東莞市、中山市為二級，城市土地利用集約度處于中等水平；珠海市、佛山市為三級，城市土地利用集約度低于廣州、深圳、東莞和中山；惠州市、江門市為四級，城市土地利用集約度最低。（3）區(qū)位條件是導致珠三角城市土地在空間

3、布局上由核心向外圍遞減的直接原因，人口因素是城市土地利用集約度提高的重要驅(qū)動力之一，經(jīng)濟發(fā)展水平對城市土地資源集約利用程度具有重要作用，政策因素對城市土地集約利用起到影響和制約作用，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異是集約度由核心向外圍遞減的重要原因。
　　 研究結(jié)論：（1）珠三角城市的土地利用集約度水平在1998年到2007年的十年間整體持續(xù)提高。（2）近十年空間分異明顯，以珠江口為核心向山區(qū)腹地梯形遞減。（3）廣州、深圳等六市土地利用集約度近

4、3年趨向飽和。（4）珠三角城市土地利用集約度個別城市集約度呈現(xiàn)多峰值變化。本文建議珠三角主要城市從以下幾個方面提高城市土地利用集約度。（1）制定和完善土地利用節(jié)約集約利用評價和監(jiān)控指標，不斷提高城市建設用地節(jié)約集約利用水平。（2）加大投資力度，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接沿海發(fā)達城市的資金和產(chǎn)業(yè)，進一步提高山區(qū)腹地土地利用效率。（3）珠三角沿海發(fā)達城市需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變經(jīng)濟增加方式，重點發(fā)展高新和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，突破土地利用資源匱乏制約社會經(jīng)濟發(fā)展的

5、瓶頸。（4）實施“三舊”改造，盤活閑置、低效土地，進一步挖潛土地產(chǎn)能。（5）協(xié)調(diào)發(fā)展城市三維空間，重點開發(fā)城市地下空間。（6）促進“三規(guī)”協(xié)調(diào)，探索土地集約利用新途徑。
　　 本文的創(chuàng)新之處有三點：（1）在于把交通運輸用地和居民點及工礦用地兩個重要評價因子納入珠三角城市土地集約利用評價指標體系設計中，完善和補充了城市土地集約利用評價指標體系。（2）評價的分析結(jié)果為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移政策和“三舊”改造政策提供了有力的理論依據(jù)。（3）在借鑒他