我國(guó)城市土地利用機(jī)制研究.pdf

1、城市土地市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分，隨著改革開放的深入開展，城市土地利用問題也逐漸增多起來(lái)，主要表現(xiàn)在：我國(guó)人口基數(shù)大，可利用土地逐年減少；土地質(zhì)量逐年下降，生態(tài)環(huán)境相當(dāng)脆弱；土地開墾過度，后備資源嚴(yán)重不足；土地利用效率不高，結(jié)構(gòu)安排不合理，土地生產(chǎn)潛力未得到充分發(fā)揮等等。城市土地利用是一項(xiàng)巨大而復(fù)雜的系統(tǒng)，這里面既有宏觀問題，也有微觀問題，既有經(jīng)濟(jì)效益問題，也有社會(huì)效益和環(huán)境效益問題。處理好這些問題，也就實(shí)現(xiàn)了城市土地利

2、用優(yōu)化。在城市土地利用中，市場(chǎng)機(jī)制和政府機(jī)制起著相互配合、相互補(bǔ)充的作用。在現(xiàn)行城市土地利用機(jī)制下，我國(guó)城市土地利用效率和結(jié)構(gòu)與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期相比己經(jīng)有了很大的提高和合理化，但是在實(shí)踐中依然存在很多問題，如我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)安排仍存在主體不明確，權(quán)益模糊的缺陷，市場(chǎng)機(jī)制也不完善，政府機(jī)制僵化、滯后。因此，對(duì)目前的城市土地利用機(jī)制進(jìn)行全面和深入地研究是中國(guó)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，走可持續(xù)發(fā)展道路，從現(xiàn)在直至更遠(yuǎn)的未來(lái)發(fā)展的自身需求和必然選擇。

3、　　本文通過細(xì)致的文獻(xiàn)綜述和大量的資料，采用對(duì)比和分析的方法對(duì)國(guó)內(nèi)外土地利用理論及機(jī)制現(xiàn)狀進(jìn)行了研究，使對(duì)我國(guó)城市土地利用機(jī)制的發(fā)展提供了理論研究基礎(chǔ)。采用產(chǎn)權(quán)方法論并結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行的土地產(chǎn)權(quán)制度、城市土地市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)行基本原理，近一步分析目前我國(guó)城市土地市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)行。然后對(duì)我國(guó)的城市土地利用政府干預(yù)機(jī)制進(jìn)行全面分析，并挖掘出問題的根源。最后提出改革現(xiàn)有城市土地制度和具體政策的對(duì)策和建議，以提高城市土地利用效率，優(yōu)化土地結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)城市土地