萬科城1.3期住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況1二、監(jiān)理工作范圍4三、監(jiān)理工作內(nèi)容4四、監(jiān)理工作目標(biāo)7五、監(jiān)理工作依據(jù)72、、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)況1.1建設(shè)單位：青島商業(yè)建筑監(jiān)理有限公司1.2工程名稱:萬科城1.3期1.3工程地點(diǎn)：臺(tái)柳路276號(hào)1.4工程規(guī)模：本工程總用地面積：約6000平方米，總建筑面積：40000平方米。1.5結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.預(yù)計(jì)工程投資總額：7400萬元3.計(jì)劃工期：680天4.質(zhì)量目標(biāo)：合格5.協(xié)作單位：?jiǎn)挝幻Q項(xiàng)目負(fù)

2、責(zé)人勘察單位青島市勘察測(cè)繪研究院設(shè)計(jì)單位青島市建筑設(shè)計(jì)院施工單位萊西建筑總公司李桂海6.本工程建筑、結(jié)構(gòu)安裝工程特點(diǎn)8.1樓地面：8.2內(nèi)墻：涂料墻面、面磚防水內(nèi)墻（衛(wèi)生間、淋浴間、泳池）8.3外墻：涂料墻面、面磚墻面。8.4樓梯：地面磚樓面。8.5頂棚：水泥面抹灰8.6屋面：8.7防水地下：防水等級(jí)二級(jí)，防水材料：8.8建筑無障礙：建筑主入口處設(shè)置無障礙坡道。8.9節(jié)能：屋面（非上人屋面）保溫材料選用50厚擠塑聚苯乙烯保溫板。主體涂料

3、飾面及貼面磚，外墻采用200厚加氣混凝土砌塊砌筑，保溫材料選用25厚擠塑聚苯乙烯保溫板。8.10電力負(fù)荷分級(jí)：消防設(shè)施、應(yīng)急照明和疏散照明系統(tǒng)為二級(jí)負(fù)荷。非消防照明及動(dòng)力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。8.11供電方式：本工程采用兩路獨(dú)立的10KV電源供電，分別引自室外兩個(gè)不同的變電站。地下一層設(shè)有變配電室，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)干式變壓器。配電干線出變配電室后經(jīng)電纜橋架敷設(shè)至各層（區(qū)域）總配電箱。8.12防雷接地：本工程按三類防雷設(shè)計(jì)，屋面的外沿和建筑物的突出部位

4、及屋面其他易受雷擊的部分設(shè)置接閃器；利用基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋連續(xù)焊接作為接地體，接地電阻≤1Ω。8.13弱電：設(shè)有電視、電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。8.14本工程為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警系統(tǒng)；主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)；在一層設(shè)有消防控制室，對(duì)整個(gè)建筑的消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制。8.15采暖：本工程采暖采用地板采暖系統(tǒng)，采用下供下回雙管同程式。每組散熱器供水支管上均設(shè)恒溫兩通閥控制室溫。、、監(jiān)理工作