商品住宅樓監(jiān)理規(guī)劃

1、xxxxxxxxxxxx監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃xxxxxx建設工程，受業(yè)主委托，由我公司承擔土建和水電安裝的施工階段監(jiān)理任務。根據(jù)《中華人民共和國建設工程質量管理條例》、《湖南省建設工程監(jiān)理工作條例》、湖南省建設工程質量監(jiān)督站關于《湖南省建設工程施工現(xiàn)場檢測試實行有見證取樣送檢制度的規(guī)定》和國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、標準和設計圖紙，標準圖集，根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的工程合同和業(yè)主與我公司簽訂的監(jiān)理合同，結合本工程的特點，制定監(jiān)理工作規(guī)劃。

2、一、工程概況一、工程概況1、業(yè)主單位：xxxx2、單位工程名稱：住宅樓3、施工承包商：xxx設計單位：xxx勘察單位：xxx質監(jiān)單位：xxx安監(jiān)單位：xxx監(jiān)理單位：xxx序號項目名稱質量目標質量要求1地基與基礎工程合格⒈所有分項工程必須符合GD202—2002驗評標準規(guī)定，全部合格。2、地基持力層符合設計要求，且經(jīng)地質勘察、設計、質監(jiān)、監(jiān)理簽審認可。2主體工程合格⒈所有分項工程必須符合GB50204—2002施工質量及驗收規(guī)范規(guī)定。全

3、部合格。⒉主體結構保證安全必須優(yōu)良，現(xiàn)澆砼一律按清水砼施工。⒊磚墻工程必須符合GB50203—2002質量及驗收規(guī)范且須注意：①鋼筋砼構造柱與磚墻聯(lián)結筋必須符合設計要求。②所有材料必須有合格證書，進場后須抽樣復驗，或見證取樣抽檢。③經(jīng)常檢查砼、砂漿強度試驗報告及結構任何尺寸。3地面與樓面工程合格⒈所有分項工程必須符合GB50209—2002質量驗收規(guī)范。⒉面層與基層的結合必須牢固，無空鼓、裂紋麻面、起砂顏色協(xié)調、無污染。4門窗工程合格⒈

4、所有分項工程必須符合GB502052002質量驗收規(guī)范。⒉鋁合金窗框料選用優(yōu)質鋁合金材料，門窗表面平整，零配件齊備、開啟靈活，檢查窗框與外裝飾的密實性。5裝修工程合格⒈所有分項工程必須全部合格，符合GB50210—2002質量驗收規(guī)范。外墻色澤一致、表面平整、流暢。⒉裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方能大面積施工。6屋面工程合格⒈所有分項工程必須符合GB50207—2002質量驗收規(guī)范。⒉屋面變形縫及天溝滴水線，泛水處施工要重點檢查

5、，保證屋面排水暢通，無積水、無氣泡、無空鼓現(xiàn)象產(chǎn)生。7給水、排水與消防工程合格1、給水與排水工程必須符合GB50242—2002質量驗收規(guī)范。2、給水與排水工程安裝完畢后，需按分區(qū)、分層進行水壓試驗且合格。3、衛(wèi)生間管道安裝完畢后，需經(jīng)48小時浸水試驗合格后，方可進行下道工序施工。8建筑電氣安裝工程合格1、電器安裝各分部工程，必須符合GB50310—2002質量驗收規(guī)范。2、按設計圖紙，須分層、分段、分區(qū)進行中試，且須合格。3、進場材料