雅麗軒項目決策研究.pdf

1、伴隨著我國房地產行業(yè)在國民經濟中的比例不斷增加、投資規(guī)模不斷增大、市場需求和宏觀經濟政策的不斷變化，在形成了房地產行業(yè)高投入、高收益的情況下也伴隨著高風險。房地產企業(yè)在項目是否可行、能否投資、投資的強度和方式、風險的識別和規(guī)避等方面需要進行判斷和決策。房地產由于其具有相關土地的固定特征，一旦決策完成付諸實施，決策目標將很難隨意移動和變更。房地產投資決策貫穿于整個房地產投資活動的全過程，涉及到各方面的內容。同時，房地產投資建設周期長、占用

2、資金量、空間布局和時間安排十分復雜。因此，房地產項目決策對房地產企業(yè)及房地產市場的完善和發(fā)展具有十分重要的意義。
　　本文的題目選擇《雅麗軒項目決策研究》的目的是在目前我國現(xiàn)有體制的背景下，如何進行房地產開發(fā)的決策與運營，建立相應的較為合理的決策和運營模型。改變原來在工作中出現(xiàn)的以主觀和經驗為主導的房地產開發(fā)決策和運營的模式，科學的對不確定性和風險進行控制。本文按照項目描述-市場調查和預測-投資估算-財務分析-不確定與風險分析為主