浙江省農(nóng)房流轉(zhuǎn)意愿及其影響因素實證研究.pdf

1、浙江省作為全國經(jīng)濟大省，其農(nóng)村房屋的改革也走在了全國的前列。近年來，浙江省部分地區(qū)啟動了農(nóng)房改造計劃，農(nóng)民可以以原有的房屋置換為城鎮(zhèn)商品房或集中規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)房。
　　 本文主要從農(nóng)民對農(nóng)村房屋的流轉(zhuǎn)意愿角度進行剖析，分析農(nóng)民對農(nóng)房產(chǎn)權(quán)登記、管理、改革的意向以及影響因素等。
　　 首先，筆者搜索了相關(guān)文獻，分析了國內(nèi)外的相關(guān)研究情況，提出了解決農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)問題是建設(shè)新農(nóng)村的重要組成部分。其次，本文回顧了我國自建國以來的土地

2、、宅基地政策以及浙江省農(nóng)房流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀。接著，筆者還在全省26個村，對619位農(nóng)戶開展實地調(diào)研，分析農(nóng)民對農(nóng)房產(chǎn)權(quán)登記、管理、改革意向以及可能出現(xiàn)的問題的看法，并對農(nóng)村房屋的流轉(zhuǎn)進行了實證分析，借助logit模型找出家庭年收入、務(wù)農(nóng)占家庭經(jīng)濟的比重、是否有其他住房、是否經(jīng)常借錢、房屋面積等因素可能是影響農(nóng)戶房屋流轉(zhuǎn)意愿的影響因素。最后，筆者在研究的基礎(chǔ)上提出完善登記制度，健全交易市場，完善農(nóng)房管理制度，建立相關(guān)法規(guī)政策，提高農(nóng)民生活保障，建