名家創(chuàng)業(yè)守業(yè)感悟敢為人先

1、名家創(chuàng)業(yè)守業(yè)感悟：敢為人先作者：高韻斐章茜《敢為人先:名家創(chuàng)業(yè)守業(yè)感悟》講述第一財經(jīng)是中國唯一跨媒體、跨地域、跨行業(yè)的專業(yè)財經(jīng)資訊供應商。第一財經(jīng)致力于為中國廣大投資者和全球華人經(jīng)濟圈提供實時、嚴謹、高質(zhì)量的財經(jīng)新聞和深度評析，打造具有國際影響力的華語財經(jīng)資訊平臺。目前，第一財經(jīng)品牌旗下的媒體平臺包括：第一財經(jīng)廣播、第一財經(jīng)電視、第一財經(jīng)日報、第一財經(jīng)網(wǎng)站、第一財經(jīng)周刊、第一財經(jīng)研究院。第一財經(jīng)在堅持跨媒體發(fā)展的同時，積極進軍媒體衍生產(chǎn)

2、品領(lǐng)域。第一財經(jīng)的衍生產(chǎn)品包括財經(jīng)資訊產(chǎn)品和財經(jīng)公關(guān)產(chǎn)品。財經(jīng)資訊產(chǎn)品包括由第一財經(jīng)研究院自主研發(fā)的財經(jīng)資訊、宏觀及行業(yè)研究報告、指數(shù)以及企業(yè)咨詢業(yè)務等。財經(jīng)公關(guān)產(chǎn)品包括論壇、榜單、會展、培訓、企業(yè)家俱樂部等形態(tài)，目前已經(jīng)形成一批品牌項目，如中國最具影響跨國企業(yè)評選、上海國際地產(chǎn)大會、第一財經(jīng)金融品牌價值榜、第一財經(jīng)商界精英高爾夫挑戰(zhàn)賽。搞企業(yè)跟登山一樣，應該賦予企業(yè)一種冒險精神，這是時代所需要的?！f科企業(yè)股份有限公司董事會主席王石

3、王石：另類地產(chǎn)商人1951年出生于廣西柳州。高中畢業(yè)后參軍。1983年到深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司工作；1984年組建現(xiàn)代科教儀器展銷中心，任總經(jīng)理；1988年起任股份化改組之萬科董事長兼總經(jīng)理；1999年起不再兼任公司總經(jīng)理；現(xiàn)任萬科董事會主席。公司成立于1984年。2007年公司完成新開工面積7767萬平方米，竣工面積4453萬平方米，實現(xiàn)銷售金額5236億元，結(jié)算收入3518億元，凈利潤484億元，納稅532億元。以理念奠基

4、、視道德倫理重于商業(yè)利益，是萬科的最大特色。堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、投資者、員工歡迎，最受社會尊重的企業(yè)。公司連續(xù)五年入選“中國最受尊敬企業(yè)”，連續(xù)四年獲得“中國最佳企業(yè)公民”稱號。“你們都說利潤低于40%不做，萬科是高于25%不做?！敝虚g的利潤是多少？”第一財經(jīng)：翻兩番?！翱吹嚼麧欉@么高，甲公司、乙公司、

5、丙公司全部開始進口錄像機。結(jié)果錄像機越來越多，利潤就開始下滑。我們從1984年一直做到了1990年，1990年之后就不做了。萬科做錄像機，從百分之幾百的暴利到后來開始虧損，那幾年既有黑字也有赤字，但赤字大過黑字。所以，市場非常公平，如果非要暴利地去賺錢，市場是要懲罰你的，不但懲罰你，還讓你把原來暴利賺的錢吐出來，并且還得讓你多吐。這是我們?nèi)f科的教訓之談。”第一財經(jīng)：真碰到項目好、利潤高的，你也忍著不做嗎？“我們說‘超過25%不做’實際上

6、更多的是指財務會計報表上的凈資產(chǎn)回報。到目前為止，萬科的凈資產(chǎn)回報是12%，現(xiàn)在的目標是要做到18%，我從來沒有想過要達到25%。在具體的價格上，我只能告誡一線的老總，在市場非常好時，不要把價格定得太高，一定要把市場變化的好處讓一部分給消費者。你把一部分好處讓給客戶了，在你低潮時，即市場需求不那么旺盛時，客戶可能還會選擇你，因為他覺得買你的房子不用擔心。客戶更多的還是從經(jīng)營風險的角度去考慮的?！痹谕跏磥恚袊康禺a(chǎn)行業(yè)之所以存在暴利，

7、是因為在相當長的一段時期內(nèi)相關(guān)的政策法規(guī)還不完善，因此有些渾水摸魚的商人通過權(quán)錢交易、暗箱操作等手段來獲得土地，從而一夜暴富。一旦這個市場得到規(guī)范，這樣的暴利就不會長久?！拔矣萌f科切膚的教訓之談告誡大家，暴利市場是不可能永遠維持的。但誰能聽得進去萬科，因為不搞暴利，就不可能去高息貸款，就不敢用非常高的價格去拿地。”第一財經(jīng)：不敢賭？“不敢去賭，因為知道暴利市場的結(jié)果是什么樣的。不幸在半年之后就降臨了，到1993年6月，國家實行宏觀調(diào)控，