合同樣本-服務(wù)中心(1)doc

1、1物業(yè)租賃合同樣本物業(yè)租賃合同樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將所屬物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃物業(yè)一、租賃物業(yè)11，按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方不得改變框架結(jié)構(gòu)。12甲方應(yīng)向乙方提供上述物業(yè)的權(quán)屬證明，并保證此物業(yè)無(wú)權(quán)屬糾紛。二、租賃用途二、租賃用途21乙方承諾承租物業(yè)僅用于。22乙方對(duì)承租物

2、業(yè)的適用性無(wú)任何保留意見(jiàn)。三、租賃期限三、租賃期限自2018年月日至年月日止。裝修期3個(gè)月，租期年。四、租金及支付方式四、租金及支付方式41第13年年租金元，第46年年租金元。乙方分六期向甲方支付租金共計(jì)人民幣元（元整）。第一期人民幣元（元整），在簽訂合同時(shí)一次性付清；第二期人民幣元（元整），在2019年月日前一次性付清；第三期人民幣元（元整），在2020年月日前一次性付清；第四期人民幣元（元整），在2021年月日前一次性付清；第五期人

3、民幣元（元整），在2022年月日前一次性付清；第六期人民幣元（元整），在2023年月日前一次性付清；42乙方逾期支付租金，應(yīng)另行向甲方支付應(yīng)付租金1%天的滯納金，滯納金在乙方支付到期應(yīng)付租金時(shí)一并付清。43甲方在收到租金后，按照乙方所交的銀行回單開(kāi)具發(fā)票給乙方。五、保證金五、保證金51乙方同意向甲方交納履約保證金人民幣元（不計(jì)息），并于簽訂本合同時(shí)付清。52甲方在收到履約保證金后，按照乙方所交的銀行回單開(kāi)具履約保證金發(fā)票給乙方。53乙方

4、未按照合同規(guī)定按時(shí)繳納履約保證金的，應(yīng)另行向甲方支付應(yīng)繳履約保證金1%天的滯納金。54合同期內(nèi)，乙方如因違約、違規(guī)或其它不當(dāng)使用給甲方造成損失，甲方有權(quán)使用保證金補(bǔ)償所受損失；如乙方所繳保證金不足以補(bǔ)償甲方所受損失，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)補(bǔ)足。甲方使用保證金致使保證金數(shù)額下降，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)將差額補(bǔ)足。乙方未在甲方指定期限內(nèi)補(bǔ)繳保證金，參照本租賃合同53條款規(guī)定向甲方支付相應(yīng)的滯納金。55合同終止后一周內(nèi)，乙方無(wú)違法、違反合同約

5、定的情況。甲方應(yīng)將保證金全額（不計(jì)息）退還給乙方，本合同另有規(guī)定的除外。六、其他費(fèi)用六、其他費(fèi)用該標(biāo)的物業(yè)費(fèi)按1.5元㎡月（暫定價(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取，按年收取，先付后用。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容僅包含消控運(yùn)行維護(hù)、電梯等特種設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及垃圾清運(yùn)。除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付涉及承租物業(yè)使用的其它費(fèi)用(包括物業(yè)與財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)等），并承擔(dān)延期付款的責(zé)任。七、物業(yè)使用七、物業(yè)使用71乙方應(yīng)當(dāng)合法使用承租物業(yè)，不得利用承租物業(yè)從事非法活動(dòng)。72乙方應(yīng)當(dāng)安全使

6、用承租物業(yè)，確保承租物業(yè)消防安全和安全經(jīng)營(yíng)。73乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)，因有關(guān)部門(mén)報(bào)批不準(zhǔn)而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變承租物業(yè)的租賃用途。乙方對(duì)承租物業(yè)的經(jīng)營(yíng)定位及布局，須以書(shū)面形式報(bào)甲方核準(zhǔn)。74乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)出租物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并接受甲方對(duì)出租物業(yè)的監(jiān)督管理。75乙方自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)空調(diào)、水電設(shè)施、排煙排污設(shè)施、消防安全設(shè)施等設(shè)備設(shè)施的安裝改造，同時(shí)承擔(dān)租期內(nèi)租賃物及設(shè)備設(shè)施

7、的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕工作，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。76未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；但是乙方將房屋交給乙方（單獨(dú)或與他人共同）投資的公司使用除外。甲方應(yīng)積極配合乙方或乙方投資的公司辦理相關(guān)證照。77乙方對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，須服從市場(chǎng)整體規(guī)劃定位，并要與市場(chǎng)其它物業(yè)相互396租賃期滿，本合同自然終止，甲方有權(quán)收回本租賃物業(yè)，乙方應(yīng)無(wú)條件如期歸還。十、爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)

8、商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款十一、其他條款111乙方應(yīng)該對(duì)在承租期間由于其違約行為過(guò)失或過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失（包括租金、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）承擔(dān)賠償責(zé)任。112甲方以房產(chǎn)用作銀行抵押貸款時(shí)，乙方承諾無(wú)條件放棄因租賃合同產(chǎn)生的一切優(yōu)先權(quán)和抗辯權(quán)，并承諾出具放棄優(yōu)先權(quán)和抗辯權(quán)的證明。113乙方在合同租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守義市場(chǎng)[2014]1號(hào)文件管理規(guī)定。114未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一

9、致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。十二、十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）地址：義烏市賓王路258號(hào)地址：郵政編碼：322000郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：057985558228電話：傳真：057985558266傳真：開(kāi)戶銀行：義烏