工程預(yù)結(jié)算案例分析

1、1工程結(jié)算案例分析工程結(jié)算中常見的錯誤歸納如下：一、工程量計算錯誤。1、重復(fù)計算工程量案例一：一主體工程：計算磚砌體時，漏扣嵌入磚墻的砼過梁，飄窗臺、空調(diào)板位置的砼梁及構(gòu)造柱、廚廁周邊反上的素砼，導(dǎo)致磚砌體多算13萬多元。（現(xiàn)在我們公司的樓宇設(shè)計一般都有飄窗臺，所以在計算磚砌體時一定要檢查這一塊的工程量，特別是當建筑和結(jié)構(gòu)分開由不同的人經(jīng)辦時更加要注意）案例二：衛(wèi)生間內(nèi)墻面抹灰：在計算衛(wèi)生間防水保護層時計算一次墻面反上部份，在計算內(nèi)墻面

2、抹灰時墻高本應(yīng)是衛(wèi)生間的墻面高度減防水反上高度，但有很多時候計算時忘扣，以往已結(jié)工程最少有兩個主體是這樣的。（已結(jié)的那兩個主體工程有好幾萬，這也是個不少的錢呀，因為我們公司的主體工程都是56棟的聯(lián)體，2030多層的建筑，僅這個工程量就達幾千平方）。案例三：土建專業(yè)和安裝專業(yè)計算重復(fù)。有些項目在安裝專業(yè)計一次，在土建專業(yè)中又計一次，如一室內(nèi)裝修工程，配電機房的防靜電地板在安裝和土建專業(yè)中各算一次。一個酒店的內(nèi)裝：客房和總套中干濕蒸房設(shè)施等

3、在安裝和土建中均計算，天花風口也是安裝和土建均計算。社保費用在按實計算時也經(jīng)常忽略安裝部分已按系數(shù)計取了的社保費。建議審核結(jié)算時安裝和土建專業(yè)要多溝通，避免重復(fù)計算。2、對現(xiàn)場施工的實際情況了解不夠?qū)е碌墓こ塘慷嗨惆咐唬河幸粋€主體工程13層是干掛石材，干掛石材的外墻面是不用做水泥砂漿找平的，但在結(jié)算時不加考慮的整個外墻面都計算了外墻面水泥砂漿找平，多算2000多平方。案例二：有一個31層，6棟聯(lián)體的主體工程，結(jié)算工程師去現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，消防

4、樓梯的墻面和天花實際只做了刮膩子，沒做乳膠，樓梯防滑條是陶瓷而非金屬3了一1個基本層，3個增加層（正確的是1個基本層，1個增加層），層高10.3米的計算了1個基本層6個增加層（正確的是1個基本層，4個增加層。里腳手架也有同樣的問題：層高5米，算1個基本層，2個增加層。（正確的是只用算1個基本層1個增加層）。案例三：陽臺挑梁模板在算梁模板時又計算。廣東省建筑定額計算規(guī)則是：懸挑板、挑板（挑檐、雨蓬、陽臺）模板按外挑部分的水平投影面積計算，

5、伸出墻外的牛腿、挑梁及板邊的模板不另計算。很多時候在計算梁工程量時，把陽臺的挑梁，封口梁的模板也計算進去。4、同一工程，不同施工單位的施工范圍劃分不清，導(dǎo)致同一施工內(nèi)容計算給兩家單位。例一主體工程：電梯前室的墻面及天花抹灰由豪裝單位做，卻計給了主體單位。5、鋁合金門窗結(jié)算時合同約定按鋁合金框外圍面積計算，結(jié)算時卻按洞口尺寸面積計算。有一個工程結(jié)算因些算多了6.8萬元。二、套價錯誤1、將措施項目計入分部分項工程。案例一：有二個主體結(jié)算工程

6、，將塔吊基礎(chǔ)，地梁，承臺磚模等措施項目計入分部分項目工程，多算了工程保修、保險、預(yù)算包干費及按系數(shù)計算的措施費。正確的是計入措施項目費中。2、對定額子目的設(shè)置不熟悉，套錯子目。案例一：有一主體結(jié)算，將電梯井模板并入普通墻模板套價，正確的算法是：電梯井模板應(yīng)和其他類混凝土墻模板分開列項，套電梯坑電梯井模板子目，）將有一邊按墻計算L、T型墻柱中不滿足墻條件一邊的按異形柱套價。（正確的算法是：不滿足墻條件的一邊按矩形柱計算）案例二：超高增加費