物業(yè)服務(wù)收費政策解答

1、物業(yè)服務(wù)收費政策解答物業(yè)服務(wù)收費政策解答1、問：青島市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如何制定？、問：青島市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如何制定？答：我市住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭械氖菢I(yè)主自治管理，物業(yè)、停車服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，具體由業(yè)主選聘物業(yè)公司，通過合同約定的方式確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。政府僅對保障性住房（房改房、集資建房、限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會未成立之前的物業(yè)、停車服務(wù)收費進行過渡管制，實行政府指導(dǎo)價。具體由政府價格

2、主管部門制定一個菜單，列明收費標(biāo)準(zhǔn)及對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，其中物業(yè)服務(wù)收費為基準(zhǔn)價格，停車服務(wù)收費為最高限價，具體收費標(biāo)準(zhǔn)通過前期物業(yè)服務(wù)合同約定，并應(yīng)在所在地的價格管理部門進行登記。我市物業(yè)、停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)我市物業(yè)、停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)（元物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)（元建筑平方米建筑平方米.月）月）服務(wù)等級服務(wù)等級未配備電梯未配備電梯配備電梯配備電梯一星級一星級0.390.390.830.83二星級二星級0.550.550.980.98三星級三

3、星級0.740.741.181.18四星級四星級1.161.161.591.59五星級五星級2.082.082.522.52注：1、服務(wù)等級是按照山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37T1997.12011《物業(yè)服務(wù)規(guī)范第1部分：住宅物業(yè)》劃分的，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。2、每個服務(wù)等級對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定，下浮不限。輛進入住宅物業(yè)管理區(qū)域臨時停放并收費的

4、，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)其決定收取一定費用。5、問：配套停車泊位能否只賣不租？、問：配套停車泊位能否只賣不租？答：根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定，車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。6、問：車位的銷售價格是政府制定的嗎？、問：車位的銷售價格是政府制定的嗎？答：按照現(xiàn)行價格政策規(guī)定，建設(shè)單位以出售方式向業(yè)主處分車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，其車位的銷售價格，由買賣雙方協(xié)商確

5、定。若需物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，需另向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納停車服務(wù)費。7、問：村委自治物業(yè)服務(wù)如何收費？、問：村委自治物業(yè)服務(wù)如何收費？答：根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。因此，其物業(yè)服務(wù)屬于自治行為，不屬于政府管制的范疇。8、問：由社區(qū)居委會管理的小區(qū)物業(yè)費如何繳納？、問：由社區(qū)居委會管理的小區(qū)物業(yè)費如何繳納？答：