石家莊市城市綜合體功能研究與價值分析.pdf

1、中國是世界上人口最多的國家，同時也是發(fā)展最快的國家之一，因此中國的一舉一動都會吸引全球的目光。美國經(jīng)濟學家約瑟夫·斯蒂格利茨--2001年諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者說過：21世紀初期有兩件大事影響著世界，其中一個就是中國的城市化發(fā)展，中國整體城市化率從30年前的15.82％提高到2010年的約47％，作為河北省省會石家莊，城市化率也已超過45％。
　　 任何一個城市的形成與發(fā)展跟房地產(chǎn)永遠有著牽扯不斷的聯(lián)系，而商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)中最具

2、有前瞻性和拉動性的。并且隨著國家及各地方相繼出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施，比如“國八條”“限購令”及加大保障住房的投入等，住宅房地產(chǎn)市場正在逐步進入了相對飽和和階段性調(diào)整時期，在當下復雜的市場環(huán)境下，經(jīng)營型商業(yè)地產(chǎn)，特別是城市綜合體項目迎來了“一個嶄新的春天”，它能夠極大地刺激消費、拉動投資，成為了城市發(fā)展的動力源泉，展現(xiàn)出了城市綜合體不同尋常的誘惑力。
　　 本文是在參閱大量關(guān)于城市綜合體文獻的基礎上，論述了國內(nèi)外城市綜合體產(chǎn)生的歷史背