城市綜合體的功能分析與開(kāi)發(fā)定位研究.pdf

1、隨著中國(guó)城市化進(jìn)程不斷提高，人口不斷向經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)區(qū)域的中心城市集中，順應(yīng)了中國(guó)城市化發(fā)展的趨勢(shì)，符合了現(xiàn)代城市發(fā)展土地集約化、城區(qū)擴(kuò)大化、經(jīng)濟(jì)多中心化、滿(mǎn)足人們居住和消費(fèi)觀念要求的城市綜合體便應(yīng)運(yùn)而生，并以其多樣的功能、豐富的空間、復(fù)合的價(jià)值成為城市開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，成為很多城市提高城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。城市綜合體無(wú)論是新建還是改造，都需要與現(xiàn)有的商圈進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源與城市功能有效配置，并需要針對(duì)新的商業(yè)形態(tài)研究出能夠配套的新的物

2、業(yè)管理型式，城市綜合體也為城市帶來(lái)名片效應(yīng)。如合理規(guī)劃，能夠緩解城市由于人口集中導(dǎo)致商業(yè)、居住、交通、環(huán)境所引起的土地資源不足的矛盾，也便于城市對(duì)商業(yè)、住宅、旅游等功能性區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃。城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)，要符合具體的城市、區(qū)域的的現(xiàn)實(shí)發(fā)展需要，也要求投資發(fā)展商具備專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)能力，需要專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)規(guī)范。
　　功能是城市綜合體的內(nèi)核，是城市綜合體價(jià)值的載體，功能和市場(chǎng)的定位無(wú)疑也成為城市綜合體規(guī)劃的關(guān)鍵和核心問(wèn)