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1、月入3萬經(jīng)紀(jì)人無往不利的9大銷售話術(shù) 一、首次接觸的喜好話術(shù):關(guān)聯(lián)與贊美 客戶首次進(jìn)入售樓處,位于一個陌生的環(huán)境,其內(nèi)心的心理肯定是略微緊張和產(chǎn)生戒備。置業(yè)顧問的第一步就是消除客戶的戒備情緒,建立起顧客對自己的信任和喜好?! ≈脴I(yè)顧問在溝通的第一階段首要目的不是促成交易,而是應(yīng)該集中在如下的兩個方面:第一是讓客戶感到一個受歡迎的氛圍;第二就是給客戶一個深刻的印象,讓客戶留下對這個置業(yè)顧問專業(yè)性強(qiáng)和售樓處高檔服務(wù)質(zhì)量的感知。 成熟的
2、置業(yè)顧問通常會用“歡迎來到我們售樓處,我是您的置業(yè)顧問,我叫***。既然來到這里就是我們有緣分,您買不買都沒有關(guān)系,我先給您介紹一下?!钡仍捫g(shù)來化解客戶的戒備心理,之后再慢慢建立喜好。建立喜好主要有兩大方法:贊美和找關(guān)聯(lián)。 贊美是銷售過程中最常用的話術(shù),多數(shù)置業(yè)顧問都用過,但只有少數(shù)善于觀察、博學(xué)多識的人贊美客戶能起到相當(dāng)功效;原因在于贊美的“三個同心圓”理論。 贊美像打靶,三個同心圓,最外圈的贊美“外表”,到最二層的贊美“成就與性
3、格”,第三圈則是贊美“潛力(連本人都未察覺的潛能)”。一般置業(yè)顧問只能打中最外圈的“外表”,贊美客戶“您的這個項(xiàng)墜,前課復(fù)習(xí),植物傳播種子的方式有哪些?,彈射傳播(自體傳播) 動物傳播 水傳播 風(fēng)傳播,假如你是個種子,你會選擇哪種傳播方式呢?你得具備哪些特征? 瑞溪小學(xué) 科學(xué)組,植物散播種子的方式,彈射傳播,動物傳播,種子輕,羽毛狀或翅膀形狀,風(fēng)傳播,椰子、蓮蓬
4、,能浮在水上,果皮不易腐爛,水傳播,油菜花、豌豆、鳳仙花,果皮干燥時(shí)會自動爆裂,蒼耳、鬼針草、蒺藜、野葡萄、番茄,果實(shí)帶鉤或刺,動物愛吃,蒲公英、槭樹、薊,植物是怎么形成種子呢?,雄蕊產(chǎn)生的花粉傳授到雌蕊的柱頭上,再到胚珠里受精,形成種子。,雄性的精子,雌性的卵子,受精卵,,新一代,,,,,,,,動物是怎么繁殖呢?,,,動物的繁殖活動,卵生動物的繁殖活動,很多動物都是以產(chǎn)卵的方式來繁殖后代的。動物的很多活動都是在為繁殖做準(zhǔn)備。在我們
5、熟悉的動物中,哪些是靠產(chǎn)卵繁殖的動物。,是不是所有孔雀都會開屏呢?,蛇在做什么?,,,求偶,交配,筑巢,,,,,產(chǎn)卵,孵卵,,育雛,動物的很多活動是為繁殖做準(zhǔn)備的。,求偶→交配→筑巢→產(chǎn)卵→孵卵→育雛,蛇的蛋,蝴蝶的卵,草蛉的卵,蚊子的卵,魚的卵,青蛙的卵,鵝的蛋,你發(fā)現(xiàn)以上動物繁殖有什么共同點(diǎn)?,,把卵(蛋)產(chǎn)在體外.,要把卵孵化后才能形成小動物.,像魚、昆蟲、鳥類這樣繁殖后代的方式叫卵生,我們稱這樣的動物為卵生動物。,它們是怎樣誕生
6、的,有些動物不產(chǎn)卵,如貓、狗、兔等,它們是怎樣繁殖后代、產(chǎn)生新的生命的?,小狗是怎么出生的呢?,直接生小動物,用乳汁哺育小動物,,還有哪些動物是像小狗一樣出生呢?,還有哪些動物是像小狗出生呢?,你發(fā)現(xiàn)以上動物繁殖有什么共同點(diǎn)?,,直接生下小動物.,一般用乳汁哺育小動物.,像狗、貓、羊這樣,母體直接生小動物,并用乳汁哺育小動物,這樣的繁殖方式叫做胎生。用胎生繁殖的動物叫胎生動物.,1.,,,,,2.,3.,4.,,,,,,,,,5.,6.
7、,7.,8.,9.,10.,11.,12.,,判斷以下動物是卵生還是胎生?,1.動物繁殖的活動很多,比如求偶、交配、筑巢、產(chǎn)卵、孵卵、育雛等。2.雌性動物的卵和雄性動物的精子結(jié)合成受精卵,新生命才能開始。3.動物繁殖的方式多樣,大多是卵生,稱這樣的動物為卵生動物。直接生小動物,并用乳汁哺育小動物的繁殖方式稱為胎生。,課堂小結(jié),熊貓: 胎生,雞 : 卵生,蝴蝶 : 卵生,青蛙 : 卵生,馬 : 胎生,蛇 : 卵生,狗 : 胎生,牛
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